Modernes Wohnen trifft maximale Effizienz

Das Haus wurde 2005 in hochwertiger, gut gedämmter Holzfachwerk-Ständerbauweise auf einem ca. 600?m² großen Grundstück errichtet. Mit rund 135?m² Wohnfläche, fünf Zimmern, voll unterkellert und moderner Haustechnik erfüllt es hohe Ansprüche an Energieeffizienz, Komfort und Nachhaltigkeit. Die Sackgassenlage sorgt zusätzlich für Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre. Highlights auf einen Blick: . Energiesparende Holzfachwerk-Ständerbauweise . Luftwärmepumpe (Buderus) + Schwedenofen im Wohnzimmer . Fußbodenheizung in allen Geschossen, inklusive Keller, außer im Heizraum . Photovoltaikanlage (13,4?kWp, Bj. 2022) mit 9?kW-Speicher und Wallbox . Große Südterrasse mit Glasüberdachung über fast die gesamte Hausbreite . Doppelgarage (Bj. 2010) mit zwei elektrischen Sektionaltoren, . Durchgang zum Garten und Stauraum im Dachboden . Zusätzlicher Pkw-Stellplatz Aufteilung: Erdgeschoss . Helle, großzügige Diele . Gäste-WC . Offener Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen . Küche im Landhausstil mit Granitarbeitsplatte . Angrenzende Speisekammer . Zugang zur überdachten Südterrasse Obergeschoss . Freitragende Massivholztreppe . Zwei Kinderzimmer . Elternschlafzimmer . Großes Familienbad mit Wanne, Glasdusche, Doppelwaschtisch und WC Kellergeschoss . Hobbyraum und Gästezimmer . Technikraum mit erhöhten Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner . Fußbodenheizung . Luftwärmepumpe mit mineralischen Dämmstoffen Außenanlage . Terrassierter, eingewachsener Garten in Hanglage . Obstbaumbestand . Bewässerungsanlage . Garten- und Fahrradhaus mit Holzlager . Regenwasserzisterne Fazit: Ein gepflegtes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Ideal für Familien, die ein modernes, nachhaltiges Zuhause mit sehr guter regionaler und überregionaler Anbindung suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern