Familienglück mit Garten und Kaminofen - Charmante Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in Baierbrunn verbindet großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und vielseitig nutzbaren Räumen. Auf ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt über mehrere Ebenen, bietet das im Jahr 2002 erbaute Haus zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Wohn- und Lebensbedürfnissen Raum zu geben. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die Diele direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet. Der Wohnbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und wird durch eine gemütliche Essplatznische ergänzt. Hier findet ein großer Esstisch seinen passenden Platz und schafft einen schönen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die separate Einbauküche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an und ist mit hochwertigen Geräten von Neff ausgestattet. Durch die räumliche Trennung bleibt der Wohnbereich großzügig und bietet gleichzeitig eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist der Kachelofen, der an kühleren Tagen für ein behagliches Ambiente sorgt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie in den Garten. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss auf dieser Ebene praktisch und aus dem Wohnbereich heraus führt schließlich die Treppe hinauf in die oberen Etagen. Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen besonderen Vorzug. Es bietet Zugang zu zwei Balkonen und eröffnet damit gleich zwei private Außenbereiche. Die beiden weiteren Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkonzugang. So erhält jedes der Zimmer einen unmittelbaren Bezug zum Außenbereich und viel Tageslicht. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt diese Etage. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Ob als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Hier steht zusätzlicher Platz für unterschiedliche Lebenssituationen zur Verfügung. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon des Dachgeschosses und profitieren ebenso wie die übrigen Wohnräume von den großzügigen Fensterflächen. Auch das Untergeschoss bietet weit mehr als klassischen Stauraum. Neben einem Gästezimmer stehen hier ein separates WC mit Dusche, ein Weinkeller, eine Vorratskammer sowie eine Waschküche zur Verfügung. Der Hobbyraum mit angeschlossener Sauna schafft darüber hinaus einen privaten Bereich zum Entspannen und Abschalten. Damit bietet das Untergeschoss zahlreiche praktische Ergänzungen und zugleich Raum für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt über alle Ebenen hinweg mit großen Fensterflächen, hellen Räumen und Parkettböden, die dem Zuhause eine angenehme und wohnliche Atmosphäre verleihen. Die verschiedenen Balkone und die südlich ausgerichtete Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und ermöglichen es, zu unterschiedlichen Tageszeiten die Sonne und den Blick in den Garten zu genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zusätzlich eine eigene Garage mit zwei Duplex-Stellplätze zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Doppelhaushälfte bei einer persönlichen Besichtigung vor und geben Ihnen vor Ort einen umfassenden Eindruck von ihren vielfältigen Möglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 128,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z