Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitiger Gewerbefläche und einzigartigem Raumangebot

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit angeschlossener Gewerbefläche präsentiert sich als seltene Gelegenheit für Menschen, die großzügiges Wohnen, besondere Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude erstreckt sich auf einem rund 200 Quadratmeter großen Grundstück und beeindruckt bereits von außen durch seine ausdrucksstarke, klar strukturierte Bauweise sowie den harmonisch eingebetteten Wintergartenbereichen, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen.

Im Inneren eröffnet sich eine Wohnfläche von etwa 285 Quadratmetern, die dank einer durchdachten Raumaufteilung sofort ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit vermittelt. Besonders hervorzuheben ist der imposante Wohnbereich im ersten Obergeschoss, dessen Weitläufigkeit beinahe an einen Ballsaal erinnert und der durch hohe Decken, warme Holzdielen und große Fensterflächen ein atmosphärisches, lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Die angrenzenden Wohn- und Schlafräume, teils mit charmanten Wintergartenbereichen, bieten Rückzugsmöglichkeiten und eröffnen gleichzeitig vielseitige Gestaltungsspielräume. Die Küche sowie mehrere Bäder im charakteristischen Stil der Bauzeit unterstreichen den besonderen Charme der Immobilie.

Im Erdgeschoss befindet sich die aktuell vermietete Gewerbefläche mit einer monatlichen Kaltmiete von 690,00 Euro. Sie ist eigenständig begehbar und bietet rund 140 Quadratmeter vielseitig nutzbare Fläche. Dies macht das Objekt auch für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Gewerbeanspruch äußerst attraktiv.

Ein weiteres bemerkenswertes Highlight findet sich im Kellergeschoss: Ein großzügiger Bereich mit einem nicht vollständig fertiggestellten Schwimmbad von beeindruckender Länge, ideal für Wellnessliebhaber oder als exklusiver Sportbereich. Neben weiteren Zimmern und funktionalen Abstellräumen befindet sich hier auch der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung aus dem Baujahr, die das Haus über Flachheizkörper zuverlässig mit Wärme versorgt.

Holzfenster, gepflegte Fliesen, Holzdielen und Auslegware prägen das authentische Erscheinungsbild des Hauses und verleihen ihm eine warme, einladende Atmosphäre. Ein Garagenstellplatz rundet das Gesamtangebot ab.

Dieses Haus verbindet das Besondere mit dem Praktischen und bietet Raum für Visionen - ein Objekt, das man erleben muss, um sein volles Potenzial zu erkennen.