Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäude und Potenzial zur Neubebauung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses stark sanierungsbedürftige Wohnhaus mit Nebengebäude in beliebter Wohnlage von Glonn im Landkreis Ebersberg zum Kauf an. Das Grundstück in leichter Süd-West-Hanglage bietet Raum für unterschiedliche Nutzungsperspektiven - von einer umfassenden Sanierung des bestehenden Hauses bis hin zu einer möglichen Neubebauung. Das Anfang der 1950er Jahre errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein Balkon am Westgiebel ergänzt das Gebäude. Zum Anwesen gehört außerdem ein Nebengebäude mit Garage und zwei ausgebauten Nebenräumen. Die Gebäude befinden sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Eine weitere Nutzung des Bestands setzt daher umfassende Maßnahmen voraus. Neben der Entwicklung des bestehenden Hauses bietet das Grundstück auch Potenzial für eine Neubebauung. Es liegt in einem reinen Wohngebiet (WR) im Geltungsbereich des historischen Bebauungsplans der "Zinneberger Siedlung". Die Bebaubarkeit richtet sich nach den planungsrechtlichen Vorgaben unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch die vorhandenen Originalunterlagen einschließlich der Baupläne zur Verfügung, damit Sie sich ein genaueres Bild vom bestehenden Haus und seinen Entwicklungsmöglichkeiten machen können.

Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé und der vollständigen Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 210,91 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern