Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
127.000 €
Grundstück
ca. 139 m²
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
127.000 €
Grundstück
ca. 139 m²
72270 Baiersbronn - Mitteltal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266XNS1W4CHW

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Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial - ideal für Singles und kreative Heimwerker Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 )(Erstbezug 1961) überzeugt mit seinem charmanten Charakter und bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 138,50 m² großen Grundstück und eignet sich besonders für Singles oder Paare, die ein überschaubares Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Die insgesamt vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Durch die kompakte Größe entsteht eine angenehme, leicht zu pflegende Wohnatmosphäre. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt: - 2010: Austausch der Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss - 2014: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss - 2014: Einbau einer neuen Einbauküche im Erdgeschoss - 2014: Erneuerung der Eingangsüberdachung sowie Sanierung des Eingangspodests Das Haus eignet sich hervorragend für Käufer, die Freude am Heimwerken haben und sich den Traum vom eigenen Zuhause mit überschaubarem Aufwand verwirklichen möchten. Hier können Sie Ihre persönlichen Ideen einbringen und das Haus nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln. Ein ideales Zuhause für Individualisten - kompakt, charmant und mit viel Potenzial!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Grundstück
ca. 139 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
127.000,00 €
Preis/m²
1.924,24 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
529.19
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Baiersbronn (rund 15.300 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraße 462 erreicht man Karlsruhe in 75 km und Freudenstadt in 6 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt.

In Baiersbronn gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Banken, Bäcker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ärzte und Apotheken stellen eine medizinische Versorgung sicher. Tourismusbetriebe und Spitzengastronomie sind in der Region ansässig.

Baiersbronn besitzt zudem ein Freibad, Eislaufhalle, Wildgehege und großzügige Sportanlagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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