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Neubau - großzügige Doppelhaushälfte mit großer Süd-Terrasse in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.020.000 €
Grundstück
ca. 383 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.020.000 €
Grundstück
ca. 383 m²
91083 Baiersdorf - Baiersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 248PWMXP41RP

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Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaus wird in massiver Bauweise nach KfW-Standard 55 in bewährter exklusiver Qualität und neuester Umwelttechnik erstellt. Die Wärmeerzeugung für Warmwasser und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Außeneinheit wird auf der Gebäudenordseite aufgestellt. Geringe Nebenkosten und ein gutes Wohngefühl sind Ihnen sicher. Das Doppelhaus entspricht dem aktuell gültigen Gebäudeenergiegesetz 2023.

Sonstiges
Je nach Bedarf bietet die Doppelhaushälfte die Möglichkeit einer Variante mit einem zusätzlichen Zimmer im 1. Obergeschoss. Diese Ausführungsvariante führt nicht zu Mehrkosten. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Baubeschreibung zu. Für einen unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Analog

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 383 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.020.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.483,87 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit Süd-Westausrichtung wird in bekannter hochwertiger Qualität und schöner Architektur von uns erstellt.
Sie werden verwöhnt mit
- großzügigem, durchdachten Grundriss
- großzügige Schlafzimmer
- Hobby- / Bürozimmer
- großer Südterrasse
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fliesen- und Parkettböden
- Schiebetüren zur Terrasse mit barrierefreiem Austritt
- elektrische Rollos und Raffstoreanlagen
- schönen, modernen Bädern
- großem Grundstück mit Südausrichtung
- ruhiger Lage nahe der Innenstadt von Baiersdorf

Lagebeschreibung

Die Goethestraße stellt eine wunderbare Wohnlage dar - ruhig gelegen und doch in Laufweite zu Schulen, Kindergärten, dem Bahnhof und zum Zentrum - Sie werden es genießen!

Baiersdorf ist nur 10 Autominuten von Erlangen entfernt und sowohl über die A73 als auch mittels öffentlichen Nahverkehres sehr gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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