Modernes lichtdurchflutetes Reihenhaus mit attraktiven Außenbereichen

Das Reihenhaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem kleinen, praktischen Eingangsbereich, von dem aus ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss abgeht. Vom Flur aus gelangen Sie in das Herzstück des Erdgeschosses, dem großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumgestaltung ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente schafft. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und unterstreicht den kommunikativen Charakter dieses Wohnbereichs. Ein praktischer Abstellraum im Wohnzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und somit auch an sonnigen Tagen einen angenehm schattigen, geschützten Aufenthaltsbereich im Freien bietet. Der angrenzende, liebevoll angelegte Garten ergänzt diesen Außenbereich ideal und schafft eine private Wohlfühloase. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer präsentiert sich freundlich und hell und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet, wodurch es den Anforderungen des täglichen Familienlebens optimal gerecht wird. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Elternbereich, Studio oder Homeoffice eignet. Ein besonderes Highlight ist die eigene Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein eigenes kleines Badezimmer mit Dusche, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Ergänzt wird diese Immobilie durch ein praktisches Gartenhäuschen vor dem Haus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Utensilien bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei zum Haus gehörende Carport-Stellplätze zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zu einem kleinen Spielplatz, der insbesondere für Familien mit jüngeren Kindern eine schöne Ergänzung im direkten Wohnumfeld darstellt. Das monatliche Hausgeld (für die Heizkosten) beläuft sich auf 204,00 €. Zusätzlich gibt es eine jährliche Hausgeldvorauszahlung in Höhe von 252,00 € für den Wendehammer. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als durchdacht geschnittenes Zuhause mit hellen Wohnbereichen und vielseitig nutzbaren Zimmern. Die gepflegten Außenflächen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bieten eine perfekte Möglichkeit zum Verweilen im Freien. Die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und praktischem Wohnkomfort macht diese Immobilie besonders für Paare oder Familien zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen