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"IN DER POINT" ! Solides EINFAMILIENHAUS mit interessantem Raumprogramm



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Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
659.000 €
Grundstück
ca. 805 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
659.000 €
Grundstück
ca. 805 m²
91083 Baiersdorf - Baiersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ADDMGYNTD8

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Objektbeschreibung

Das hier von uns angebotene EINFAMILIENHAUS wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise (EG + DG) errichtet und ist selbstverständlich voll unterkellert.

Neben dem Haus befinden sich auf dem Grundstück zwei Einzelgaragen (mit E-Torantrieb) sowie div. kleine Nebengebäude/Gartenhäuser.

Die RAUMAUFTEILUNG entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Hierbei ist anzumerken, dass große Teile des Untergeschosses zu Wohnzwecken (und mit einem eigenen Zugang von außen) umgebaut wurden (siehe Fotos). Hierbei handelt es sich allerdings ausdrücklich nicht um anrechenbare Wohnfläche.

Die von uns im Exposé mit ca. 163 m² angegebene Wohnfläche bezieht sich ausschließlich auf die Räume im Erd-und Dachgeschoss.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-22T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 805 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
2026-07-22T00:00:00Z
Kaufpreis
659.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.042,94 €
Provision
Die vom Käufer bei Vertragsabschluss zu bezahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis (einschließlich TG/Carport/Garage/Stellplatz).
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus wurde von seinen ehemaligen Bewohnern liebevoll behandelt und gepflegt. Trotzdem sollte bzw. muss das Haus vom neuen Eigentümer zweifelsohne in vielen Bereichen (z.B. Wand-und Bodenbeläge, Innentüren/Fenster, Sanitäranlagen usw.) grundlegend saniert bzw. renoviert und an die heutigen Wohnwünsche angepasst werden - hier präsentiert sich das Haus nämlich noch weitestgehend in seinem ursprünglichen Zustand.THEMA HEIZUNG:Seit dem Jahr 2018 wird das Haus über eine Gas-Brennwert-Therme mit Wärme und Warmwasser versorgt (an die ursprünglich eingebaute Ölzentralheizung erinnert heute lediglich noch der nach wie vor vorhandene Tankraum).

Lagebeschreibung

Beliebte Wohnlage im Baiersdorfer Wohngebiet "In der Point". Die umliegende Bebauung besteht im Wesentlichen aus weiteren Einfamilienhäusern, ebenfalls auf großzügigen Grundstücken und erstellt in den 80er-Jahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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