Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Baiersdorf

Dieses Zweifamilienhaus aus ca. 1959 bietet ca. 213 m² Wohnfläche auf einem 419 m² großen Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Einfamilienhaus. Das Objekt ist **komplett sanierungsbedürftig**, was bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde, und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung. Auf drei Etagen stehen insgesamt neun Zimmer zur Verfügung. Erd- und Obergeschoss verfügen über klare, nahezu identische Grundrisse mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Eine Terrasse im Erdgeschoss führt direkt in den Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich, Badezimmer, separates WC sowie einen eigenen Balkon. Der Keller mit Außenzugang, Werkstattoption und zusätzlichen Räumen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen mit Stauraum runden das Angebot ab. **Fazit:** Immobilie mit solider Grundstruktur und großem Entwicklungspotenzial für Käufer mit Sanierungsbereitschaft.

Sonstiges
Wir sind der Makler mit dem Wow-Faktor: Oerter Immobilien steht für schnelle, strukturierte und erfolgreiche Verkäufe. Unser Anspruch ist es, Ihre Immobilie nicht einfach nur zu vermarkten - wir begeistern Käufer und erzielen für Sie Ergebnisse, die überzeugen. Dank klarer Prozesse, einer fundierten Marktwertermittlung mit echten, realistischen Preisen und unserer einzigartigen Vermarktungsstrategie schaffen wir Vertrauen bei Käufern und sorgen für kurze Verkaufszeiten. Aktuell suchen wir dringend weitere Häuser und Wohnungen für wirklich kaufbereite Interessenten - Menschen, die ihre Finanzierung bereits gesichert haben und bisher leider nicht das passende Zuhause finden konnten. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, dann jetzt: Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer Struktur und unserem Wow-Faktor - und sichern Sie sich ein hervorragendes Ergebnis. ?? Rufen Sie uns direkt an unter 0911 / 39410 500 oder schreiben Sie uns an [email protected] Ihre Immobilie könnte schon der nächste Erfolg sein! Mehr über uns: www.oerter-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1980