Startseite > Bayern > Ebersberg > Baldham > Haus kaufen Vaterstetten Baldham > Exposé

Einziehen & wohlfühlen: Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit eigenem Garten in Baldham



teilen
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
85598 Vaterstetten - Baldham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LQAR17WKI9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

**Entdecken Sie den perfekten Ort für Ihre Familie!** Sofort bezugsfreie Doppelhaushälfte die durch ihre erstklassige Lage und Bauweise begeistert. Errichtet von der angesehenen Haas Fertigbau GmbH, bieten diese Häuser in Holzbauständerweise einen hohen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. **Ruhige Lage, zentrale Anbindung** Genießen Sie die Vorteile einer sonnigen Grundstückslage ohne Durchgangsverkehr, während Sie gleichzeitig schnell alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens erreichen können. **Ökologisch und ökonomisch** Das Doppelhaus ist nicht nur besonders umweltfreundlich, sondern auch kostensparend im Unterhalt. Eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung. Der vorläufige Energiesparnachweis liegt zur Einsicht bereit. **Gestalten Sie Ihren Garten** Jedes Haus ist mit einem eigenen Garten ausgestattet, der Raum für persönliche Gestaltungsideen bietet. Des Weiteren sind zwei Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten, die optional auch als Carport ausgebaut werden können. **Zuverlässigkeit des Bauträgers** Profitieren Sie von der Zusammenarbeit mit einem erfahrenen und soliden Bauträger, der Ihnen hochwertigen Wohnraum bietet. Auf Anfrage stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne eine detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung. Diese Immobilie ist ein Wohntraum für all jene, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Objekt persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-08-12T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-08-12T22:00:00.000Z
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.504,13 €
Stellplätze
2
Provision
1 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Stadtnah und gleichzeitig mitten im Grünen!

Wichtige Lagequalitäten sind die ausgezeichnete Nahversorgung, die gewachsene und anspruchsvolle Siedlungsstruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlussstellen Haar (A99) sowie Parsdorf (A94) sind ca. 3,5 km entfernt. Die S-Bahn Haltestelle Baldham ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Grundstück liegt zudem in einer innerörtlichen, verkehrsberuhigten Sackgasse.

Die Gemeinde Vaterstetten mit rund 23.000 Einwohnern liegt im östlichen Einzugsgebiet der bayerischen Landeshauptstadt München nur ca. 18 km vom Stadtzentrum entfernt. Im Westen des Landkreises Ebersberg gelegen grenzt das Gemeindegebiet unmittelbar an den Landkreis München.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen vom Reitsberger Hof (Reitmöglichkeiten), über einen Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafes und Restaurants sowie der Hochseilgarten und Indoorspielplatz.
Die Gemeinde ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium) sind bequem zu Fuß erreichbar.

"Das grüne Herz im Münchner Osten"- Durch seine Lage verbindet der Landkreis Ebersberg das Alpenvorland mit dem dynamischen Wirtschaftsstandort rund um München. Die Metropolregion München ist nicht nur eine der erfolgreichsten Wirtschaftsräume Europas. Abwechslungsreiche Landschaften, vielfältige kulturelle Angebote und beste Freizeitmöglichkeiten - dies alles sorgt für die Bewohner der Metropolregion München für höchste Lebensqualität".

Die Region Ebersberg wurde in der aktuellen Ausgabe des Magazins "Capital" als eine der Top 100 Investitionsstandorte für Immobilien in Deutschland genannt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Moderne, hoch- und neuwertige DHH-Villa in begehrter und zentraler Lage von Baldham
    Moderne, hoch- und neuwertige DHH-Villa in begehrter und zentraler Lage von Baldham 85598 Baldham
    1.185.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    240 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    „Exklusive DHH mit sonnigem Südgarten in begehrter, ruhiger und dennoch zentraler TOP-Lage Baldham
    „Exklusive DHH mit sonnigem Südgarten in begehrter, ruhiger und dennoch zentraler TOP-Lage Baldham 85598 Baldham
    1.170.000 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    264 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Krokusse im Garten, Hightech im Keller: Ihr neues Zuhause mit Seele.
    Krokusse im Garten, Hightech im Keller: Ihr neues Zuhause mit Seele. 85598 Baldham
    1.200.000 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    607 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Baldham

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Ebersberg. Neben der Auswahl Immobilien Baldham gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Baldham.