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Geräumiges Zuhause im Grünen



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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
958.000 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
958.000 €
Grundstück
ca. 445 m²
85598 Vaterstetten - Baldham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2633ML8SQEKG

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Objektbeschreibung

In einer Oase der Ruhe bietet dieses außergewöhnliche Zuhause eine einzigartige Gelegenheit, in einem großzügigen Garten mit Teich die Natur zu genießen. Lassen Sie den Alltag hinter sich, während Sie in der hauseigenen Sauna entspannen und neue Energie tanken. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden mit der Familie ein und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag im Garten relaxen, während die Kinder sicher und glücklich spielen. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine warme, einladende Umgebung. Dieses Heim bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Träumen und Wohlfühlen. Könnte dies der Ort sein, an dem Ihre Träume wahr werden? Kontaktieren Sie uns, um herauszufinden, wie dieses besondere Zuhause Ihr neues Paradies werden könnte! Die Garage ist im Kaufpreis enthalten. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 445,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,80 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
958.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.180,65 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.28
Gültig bis
2036-10-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Baldham (Gemeinde Vaterstetten) östlich von München. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, was der Nachbarschaft einen besonders familienfreundlichen und idyllischen Charakter verleiht. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten in optimaler Süd-Ausrichtung, der den ganzen Tag über mit reichlich Sonnenschein verwöhnt. Ein kleiner, liebevoll Teich fügt sich perfekt in das Grundstück ein und schafft eine private Oase der Entspannung. Hier verbindet sich eine hohe Lebensqualität im Grünen mit der direkten Nähe zur Landeshauptstadt. Die S-Bahn-Station Baldham (S4/S6) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen A99 und A94 bieten eine optimale Anbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie gemütliche Restaurants befinden sich vor Ort. Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist erstklassig: Kindergärten, Grundschulen und das renommierte Humboldt-Gymnasium sind schnell erreichbar.Der nahe Ebersberger Forst lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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