Ein Zuhause zum Wohlfühlen - mit Charme, Wintergarten und Kachelofen in Baldham

Objektbeschreibung: Ein Zuhause zum Wohlfühlen - gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Kachelofen Diese charmante Doppelhaushälfte in der Karl-Böhm-Straße 37 in Baldham verbindet solide Ziegelbauweise mit einer behaglichen Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1960 errichtete Haus bietet ca. 145 m² Wohnfläche auf einem 287 m² großen Grundstück. Es wurde über die Jahre laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das schöne Wohnzimmer. Hier finden geselliges Beisammensein und persönliche Rückzugsmomente gleichermaßen ihren Platz. Der gemütliche Lesebereich lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und sich einem guten Buch zu widmen. Der Kachelofen verleiht dem Raum einen besonderen Charakter und sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Süd-West-Ausrichtung. Er ergänzt das Wohnangebot um einen einladenden Ort, an dem sich das Licht des Nachmittags und die Abendsonne genießen lassen. Ob beim Kaffee, bei einem entspannten Gespräch oder als persönlicher Lieblingsplatz - der Wintergarten bereichert das Wohnen zu jeder Jahreszeit. Der Teich setzt einen reizvollen Akzent im Außenbereich und unterstreicht den individuellen Charme des Grundstücks. Zusammen mit dem Wintergarten entsteht ein stimmungsvolles Zusammenspiel von Innen- und Außenraum. Auch praktische Bedürfnisse kommen nicht zu kurz: Der geräumige Keller bietet wertvollen Stauraum, einen Arbeitsplatz und Platz für die Dinge, die im Alltag gut untergebracht sein sollen. Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot und ermöglicht das geschützte Abstellen Ihres Fahrzeugs. Diese Doppelhaushälfte spricht Menschen an, die ein gepflegtes Zuhause mit gewachsenem Charakter suchen und Wert auf eine gemütliche, persönliche Wohnatmosphäre legen.

Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich Mobil: +49 (0)172 95 35 598 oder im Büro: +49 (0)89-550 550 Ihre Inna Rose Münchener Kindl Immobilien GmbH Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen