Großzügige Villa in Vaterstetten Ortsteil Baldham

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Baldham, Gemeinde Vaterstetten, bietet sich mit diesem außergewöhnlich großzügigen Grundstück eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Projektentwickler. Das ca. 950 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Besonders attraktiv ist die bereits genehmigte Planung, die unterschiedliche Bebauungskonzepte ermöglicht. So kann auf dem Gesamtgrundstück eine großzügige Villa mit ca. 360 m² Wohnfläche realisiert werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück entsprechend der genehmigten Planung in zwei eigenständige Einfamilienhäuser mit ca. 200 m² bzw. ca. 268 m² Wohnfläche aufzuteilen. Bei einem der beiden Baukörper besteht darüber hinaus die Möglichkeit, diesen als Doppelhaus auszuführen und damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für die Verwirklichung eines außergewöhnlich großzügigen privaten Wohnsitzes als auch für ein hochwertiges Mehrparteien- bzw. Projektkonzept. Die großzügige Grundstücksfläche bietet dabei viel Raum für weitläufige Garten- und Außenbereiche, großzügige Terrassen sowie individuell gestaltete Rückzugs- und Aufenthaltsflächen. Die bereits vorliegende Genehmigung schafft eine wertvolle planerische Grundlage und ermöglicht es, unterschiedliche Wohnkonzepte auf einem attraktiven Gesamtgrundstück umzusetzen. Der bestehende Altbestand auf dem Grundstück stellt dabei die derzeitige Bebauung dar. Die besondere Attraktivität des Angebots liegt insbesondere in der bereits genehmigten Neubebauung und den daraus resultierenden vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die Lage in Baldham bei Vaterstetten verbindet ein ruhiges, etabliertes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an München und das Münchner Umland. Ein Grundstück mit außergewöhnlicher Flexibilität: ca. 950 m² Grundstücksfläche, eine genehmigte Villa mit ca. 360 m² Wohnfläche oder alternativ zwei großzügige Einfamilienhäuser mit ca. 200 m² und ca. 268 m² Wohnfläche - ergänzt um die Möglichkeit, einen der Baukörper als Doppelhaus auszuführen. Damit bietet sich in Baldham eine seltene Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen und individuell gestaltbaren Wohnprojekts.

Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Bundesland: Bayern