RESERVIERT: Gemütliches Wohnhaus für die ganze Familie, inklusive Garten und Garage in sehr schöner Wohnlage!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit gelben Verblendern und Betondachsteinen in anthrazit aus dem Baujahr 1972 in ruhiger Wohnlage ist ab sofort verfügbar. In dem schönen Wohngebiet "Langer Kamp" bietet dieses Objekt über zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 135 m2 sowie eine Nutzfläche von ca. 45 m2 auf einer Grundstücksgröße von 721 m2 an. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer + Küche, Badezimmer, Keller und Diele, darunter 3 Schlafzimmer, und einen großzügiger Wohn- und Essbereich. Das Bad mit Fenster im EG ist modernisiert worden und mit Dusche und WC ausgestattet -- im Obergeschoss befindet sich ein kleines Bad mit WC, welches komplett saniert werden muss. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden die Böden bestehen aus Fliesen, Teppich und Vinyl. Zur Ausstattung gehören ein Kamin im Wohnbereich, ein Sat-TV-Anschluss sowie ein Abstellraum. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Terrasse sowie einen eigenen Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Baujahr 2019 -- technisch ist die Immobilie in Ordnung, befindet sich aber im Hinblick auf die Optik bei Wänden, Böden und Türen in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zwei Stellplätze sowie eine Garage stehen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die beigefügten Flächenberechnungen und Grundrisse! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, es lohnt sich!

Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen. Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z