Solide Geldanlage: Zweifamilienhaus ca. 10 km nordwestlich von Nienburg

Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver dörflicher Lage in Balge-Sebbenhausen bei Marklohe/Wietzen und bietet gute Voraussetzungen als Erwerb für Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, großzügige Raumverhältnisse sowie ein weitläufiges Grundstück. Die beiden Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse bzw. Balkon bieten attraktiven Wohnraum z. B. für Familien mit Kindern. Das Erdgeschoss ist in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Durch den aktuellen Modernisierungsstand sind hier lediglich wenige Maßnahmen erforderlich, um eine zeitnahe Vermietung zu realisieren. Zurzeit ist das Obergeschoss noch vermietet, wird aber voraussichtlich zum 1.4.2026 frei. Hier ist nach dem Auszug des Mieters eine Renovierung einzuplanen. Die großzügigen Räumlichkeiten beider Wohneinheiten sowie das große Grundstück bieten viel Platz und eröffnen sowohl Investoren als auch Eigennutzern flexible Nutzungsperspektiven. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten und die Vermessungskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!