Zweifamilienhaus mit weiterem Bauland ...

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 5200 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 5200 m²
31609 Balge - Blenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DR632IHHHA

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Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus + Nebengebäude + Baugrundstücke !!! Sind Sie auf der Suche nach einem interessanten und ruhig gelegenem Zweifamilienhaus ... nach etwas "Besonderem" ... modern und "alt" - funktionell miteinander kombiniert ... mit ausreichend Platz ... und einem Garten. Besichtigen Sie dieses tolle Zweifamilienhaus ... lassen Sie sich vom seinem Charme begeistern ... und von dem Ambiente dieser Immobilie verzaubern ... auch, wenn hier und da noch Hand anzulegen ist ... vieles ist möglich ... ob als Zweifamilienhaus ... ob für eine sehr große Familie ... ob als Mehrgenerationenhaus ... oder als Wohngemeinschaft ... oder auch als Renditeobjekt ... begutachten Sie dieses Wohnhaus und lassen Sie alles auf sich wirken - vielleicht haben Sie in diesem Moment Ihr "neues Heim" gefunden ? Dieses Zweifamilienhaus liegt in sehr ruhiger Lage und ist größtenteils eingefriedet ... es verfügt über 2 getrennt voneinander befindliche Hauseingänge. Sie betreten dieses interessante Zweifamilienhaus über den rückwärtigen Hauseingang und befinden sich direkt in der EG-Wohnung, im kombinierten Wohnzimmer/Küchenbereich. Das Herzstück dieser Wohnung ist sicherlich das sehr geräumige Wohnzimmer mit der Möglichkeit, einen Kaminofen anschließen zu können ... Sie dürfen sich auf gemütliche Stunden in angenehmer Atmosphäre freuen. Weiterhin steht Ihnen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeits- Gästezimmer und ein Badezimmer (mit Dusche) zur Verfügung. Die Wohnung im 1.Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Hauseingang. Es erwarten Sie insgesamt 3 unterschiedlich große Zimmer, die eine vielfältige Nutzung zulassen ... ob als Wohnzimmer, als Schlaf-, bzw. Kinder-, und/oder Gäste- Arbeitszimmer ... alles ist möglich. Darüber hinaus verfügen Sie über ein Badezimmer mit Dusche und über einen Abstellraum. Der geräumige Garten mit dem Nebengebäude und seinen 3 Garagen stehen Ihnen für eine vielfältige Nutzung zur Verfügung. Weiterhin stehen ca. 4.000 qm Bauland zur Verfügung ... schaffen Sie weiteren Wohnraum ... bauen Sie ... und erzielen Sie Rendite !

Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage ! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGB. Diese finden Sie auf unserer Homepage. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage ist in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 MwSt. bei Vertragsabschluss fällig und jeweils vom Verkäufer und vom Käufer hälftig an uns zu zahlen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 5200 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
2.460,00 €
Stellplätze
2
Provision
Maklercourtage ist je zur Hälfte durch Verkäufer und durch Käufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
2 gesonderte Hauseingänge !

Erdgeschoss (ca. 80 qm):
- Flur
- Wohnzimmer mit Küche und moderner EBK
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeits- Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche

Obergeschoss (ca. 70 qm):
- überdachter Eingangsbereich
- Flur mit Treppenhaus
- sehr großes Wohnzimmer
- Küche mit moderner EBK
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- Einbauschrank

neue Haustür
Holztreppe und Holztüren
Teil-Keller (ca 2/3)
Fenster EG aus 2010, OG aus 1987
Strom 3-phasig / Drehsicherungen
Dachboden - Dachstuhl in Ordnung
Nebengebäude mit 3 Garagen
Öl-Heizung aus 2016
Schornstein für Ofenheizung vorhanden
Grundwasserbrunnen
Garten
Wohnhaus ist am Kanal angeschlossen

Kaltmiete aktuell:
EG: 450,- € OG: 400,- €

Energieausweis in Bearbeitung.


Weiteres Bauland (ca. 4.000 qm) steht zur Verfügung !

Lagebeschreibung

Dieses interessante und sehr geräumige Zweifamilienhaus befindet sich am ruhigen Ortsrand von Bad Blenhorst, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Balge, die selbst widerum Bestandteil der Samtgemeinde Marklohe ist. In Bad Blenhorst selbst leben ca. 320 Einwohner ... in Marklohe ca. 4.500.
Marklohe ist etwa 6 km entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur ... Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule, Sportvereine und einiges mehr sind in der Nähe ansässig ... in der ca. 15 km entfernt liegenden Kreisstadt Nienburg/W. finden Sie alles, was Ihnen sonst so fehlt ... vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Krankenhaus, höher führende Schulen und vieles mehr.
Berufspendler sind schnell in allen Richtungen am Ziel ... und eine Busanbindung wird ebenfalls angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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