"Mietkauf" - Bürogebäude für Agentur, SW-Haus, Kanzlei, Dental-Labor, etc.
78582 Balgheim
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Objektnummer des Anbieters: 26PMBHIWF9EQ
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"Mietkauf" Bürogebäude für Agentur, SW-Haus, Kanzlei, DentalLabo
Dieses neuwertige, freistehende Bürogebäude bietet auf einem großzügigen 1.006 m² großen Grundstück ein modernes Arbeitsumfeld mit außergewöhnlich angenehmer Atmosphäre.
Das Gebäude verfügt über 4 große Büroräume sowie einen attraktiven Social- und Meetingbereich mit Teeküche mit Dampfgarer, Spülmaschine etc. und auf jeder Etage sind jeweils 2 WCs vorhanden. Der offene Socialbereich vermittelt einen modernen Büro-Charakter mit Lounge-Atmosphäre und schafft Raum für Austausch, Meetings und kreative Ideen.
Für konzentriertes Arbeiten, Kundentermine oder Videokonferenzen stehen die einzelnen Büroräume zur Verfügung. Dadurch entsteht eine ideale Kombination aus Rückzug, Teamarbeit und repräsentativer Bürofläche.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Agenturen, Dental-Labor, Softwarehäuser, IT-Unternehmen, Versicherungen, Beratungsfirmen, Verwaltung, Dienstleistungsunternehmen.
Direkt am Bürogebäude stehen 5 Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich gibt es 2 Plätze in der 42qm grossen Doppelgarage. Weitere Parkmöglichkeiten an den Zufahrtsstrasse. Für Elektromobilität ist ebenfalls gesorgt: 2 Wallboxen ermöglichen das komfortable Laden von E-Autos direkt am Objekt.
Ein wesentlicher Benefit sind die sehr geringen Nebenkosten. Das Bürogebäude ist nach vorliegenden Angaben als KW40-Haus ausgeführt und verfügt über eine moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik. Der Energieausweis weist einen hervorragenden Energiebedarf von nur 14 kWh/(m²·a) aus. In Verbindung mit Wärmepumpe, Photovoltaik und Batteriespeicher bietet das Objekt damit eine zukunftsorientierte und wirtschaftliche Grundlage für niedrige laufende Betriebskosten.
Dieses Bürogebäude ist ideal für Unternehmen, die mehr suchen als nur Arbeitsfläche: ein moderner Standort mit Charakter, hoher Aufenthaltsqualität, energieeffizienter Technik und einem Umfeld, in dem Arbeiten wirklich Spaß macht.
Die SmartHome Technik ermöglicht einen keylosen Zugang für Ihre Mitarbeiter durch Pin-Eingabe. Jalousien, Heizung, Alarmanlage etc. sind per App zusätzlich steuerbar.
Sonstiges
keine Maklergebühren
Sie erhalten Grundrisse und weitere Informationen nach Kontaktaufnahme
Mobil: 0171-9933709 oder Mail: [email protected]
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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