Ihr Zuhause zwischen Garten und Natur!

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 622 m²
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 622 m²
06632 Freyburg (Unstrut) - Schleberoda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261YZ1AG72B3

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Objektbeschreibung

Dieses in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wohnen in ruhiger, ländlicher Umgebung schätzen. Der praktische Grundriss, vielseitige Nutzflächen, zahlreiche Modernisierungen in 2006/2007 und das schöne Grundstück schaffen beste Bedingungen für ein angenehmes Familienleben. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Vorbau mit anschließendem Flur. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, während das separate Esszimmer mit Kachelofen eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Die Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer und bietet kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet mit drei gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Zusätzlich steht hier ein Duschbad zur Verfügung. Der Spitzboden erweitert die vorhandenen Staumöglichkeiten sinnvoll. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Platz für Hobby, Vorräte und Hauswirtschaft. Ein massives Nebengebäude mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie eine Garage ergänzen das vielseitige Raumangebot. Der Außenbereich eignet sich hervorragend für Familien und Naturliebhaber. Der Garten mit Wiese bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Das vollständig umzäunte Grundstück sorgt dabei für ein geschütztes und privates Wohnumfeld mit viel Freiraum für Groß und Klein.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2007

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Grundstück
ca. 622 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
95.000,00 €
Preis/m²
1.067,42 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
250.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Schleberoda, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Freyburg (Unstrut), eingebettet in die reizvolle Kulturlandschaft des Saale-Unstrut-Gebietes. Der kleine, historisch geprägte Ort liegt auf der Hochfläche der Finne und ist besonders für seine naturnahe Umgebung sowie die beeindruckende Ruhe bekannt.
Die Region rund um Freyburg zählt zu den bekanntesten Weinbaugebieten Mitteldeutschlands und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, die Weinberge entlang der Unstrut sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten prägen das Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv.
Das Zentrum von Freyburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte der Region. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, geschichtsträchtigem Umfeld und naturnaher Lage verleiht diesem Standort eine besondere Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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