Ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer

Investieren Sie sicherheitsbewusst und zukunftsorientiert in Immobilien. Dieses interessante Anwesen in Engstlatt mit insgesamt ca. 305 m² Wohn- und Gewerbefläche bietet Ihnen die ideale Gelegenheit dazu. In dem mit Tuffstein gebauten, ehemaligen Bahnhofsgebäude befindet sich im EG eine Gaststätte, die nicht mehr aktiv betrieben wird. Im OG und DG sind eine große 4-Zimmer-, eine 3-Zimmer- und eine 1-Zimmer-Wohnung untergebracht. Alle Wohnungen sind vermietet, das Erdgeschoss zur gewerblichen Nutzung steht leer. Das EG kann nicht für Wohnzwecke umgebaut werden, einer Nutzungsänderung wird nicht zugestimmt. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist laufend instand gehalten und renoviert worden: Einbau einer Öl-ZH. im Jahr 2014 mit kompletter Sanierung der Heizungsleitungen mit Kostenverteiler. Strom- und Wasserleitungen größtenteils im Jahr 2014 erneuert. Im Jahr 2015 neue Dacheindeckung. Herrlich und vielfältig nutzbar ist der große, sonnige und ebene Garten mit altem Baumbestand. Diese Kaufgelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Stichworte
Gesamtfläche: 315,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2014