Großzügige Wohnflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Kurzbeschreibung

Haus der vielen Möglichkeiten

Objekt

Drei Wohnungen - drei Grundbücher - zahlreiche Möglichkeiten Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Balingen-Zillhausen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 244 m². Die ursprünglich im Jahr 1907 errichtete Immobilie umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight: Jede der drei Wohnungen verfügt bereits über ein eigenes Grundbuch. Diese seltene Konstellation bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität - ob zur Eigennutzung, Vermietung, zum späteren Einzelverkauf oder für ein generationenübergreifendes Wohnkonzept. Hier investieren Sie in eine Immobilie mit außergewöhnlichem Gestaltungsspielraum. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich attraktives Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial. So haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und gleichzeitig den langfristigen Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Dank der vorhandenen Aufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt ideal für: * Eigennutzer, die einen Teil der Immobilie selbst bewohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchten. * Familien, die ein zukunftssicheres Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohneinheiten suchen. * Kapitalanleger, die von drei eigenständigen Wohneinheiten mit flexibler Nutzung profitieren möchten. * Investoren, die den besonderen Vorteil separater Grundbücher für eine langfristige Vermarktungs- oder Verkaufsstrategie nutzen möchten. **Fazit:** Ob als Familiendomizil, renditestarke Kapitalanlage oder langfristiges Entwicklungsobjekt - dieses Dreifamilienhaus verbindet Flexibilität, Potenzial und Werthaltigkeit auf überzeugende Weise. Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offenhalten und gleichzeitig in eine Immobilie mit Zukunft investieren möchten.

Sonstiges
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Joachim Frank Verkaufsleiter Wüstenrot - Immobilien

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2005, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 10.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 10.80, Distanz zum Flughafen: 73.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.10, Distanz zur Autobahn: 29.50, Distanz vom Zentrum: 9.60