Renditeobjekt im Herzen Balingens

Wohnfläche
ca. 372 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
988.000 €
Grundstück
ca. 131 m²
Wohnfläche
ca. 372 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
988.000 €
Grundstück
ca. 131 m²
72336 Balingen - Balingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262VB4SM7ZBL

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Balingen. Das Gebäude ist vollständig vermietet und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie solide Mieteinnahmen, die durch moderate Anpassungen noch weiter optimiert werden können. Gerne senden wir Ihnen eine Mietübersicht zu. Das Haus verfügt über 2 Doppel- Garagen und zus. 1 Garage auf dem Hof, die zum Abstellen von Fahrräder genutzt werden kann, das Objekt bietet eine attraktive Kombination aus stabilem Ertrag und hervorragender Innenstadtlage mit Wertzuwachs in den kommenden Jahren.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 372 m²
Grundstück
ca. 131 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
988.000,00 €
Preis/m²
2.655,91 €
Preishinweis
5 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163
Gültig bis
2035-02-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Mehrfamilienhaus ist in 16 kompakte und gut geschnittene
Apartments unterteilt, die aufgrund ihrer Größe und Lage eine
überdurchschnittliche Rendite erwirtschaften.
Die meisten Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche
ausgestattet. Zusätzlich stehen den Bewohnern im Keller ein
gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie separate
Abstellräume zur Verfügung. Die Fassade, Balkone, das
Treppenhaus und der Flur wurden im Jahr 2021 aufwendig
überarbeitet, teilweise erneuert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von
Balingen. Die Innenstadt mit sämtlichen Geschäften des
täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Bus- und
Bahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Damit bietet das Haus sowohl für Mieter als auch für Investoren
eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Attraktivität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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