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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 743 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 743 m²
72336 Balingen - Engstlatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2633HLT4LL29

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus, das 2016 umfassend modernisiert wurde, vereint den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort. Beim Betreten wird man von einem hellen Eingangsbereich mit einladender Diele begrüßt, der sofort zu einem großzügigen Hobbyraum führt - perfekt für Werkstatt, Fitness oder kreative Projekte. Der offene Wohn- und Essbereich mit seiner modernen Küche bildet das Herzstück des Obergeschosses hier entstehen gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Direkt daneben liegen ein Kinderzimmer, ein ruhiges Elternzimmer und ein großer Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt, während das Badezimmer für den täglichen Komfort sorgt. Im Dachgeschoss erwarten flexible Zimmer, ein separates Büro und ein eigenes Bad, die sowohl Arbeitsbereiche als auch private Rückzugsorte klar voneinander trennen. Zusätzlich erweitert ein ausgebauter Bühnenraum das Angebot um ein mögliches Gäste- oder Arbeitszimmer. Durch die durchdachte Aufteilung über vier Etagen entstehen großzügige Gemeinschaftsflächen und zugleich gemütliche Rückzugsmöglichkeiten - die ideale Basis für ein modernes, familienfreundliches Wohnen, das Herzen höher schlagen lässt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 743 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
2.238,10 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
172.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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