Haus + Grundstück + Pool = Ihr Zuhause

Wohnen mit Weitblick, Privatsphäre und vielfältigen Möglichkeiten in Balingen-Streichen Daten im Überblick: - ca. 250 m² Wohnfläche - 5,5 Zimmer - Anbau aus ca. 2003 (Bau von ca. 2004-2006), Restgebäude ursprünglich aus Baujahr ca. 1920 (kernsaniert) - ca. 1.549m² Grundstück (inklusive sep. Bau-Grundstück mit 331m²) - Garage im Haus - ansprechender und weitläufiger Garten - teilunterkellert - Terrasse - beheizter Pool - Pool-Haus/Pavillon - Öl-Zentralheizung aus ca. 2002 mit Solarunterstützung (Warmwasser) - Kachelofen - moderner Grundriss - Kunststoff-Isolierglas-Fenster - z.T. Fußbodenheizung - mögliches Einzimmerapartment als Einliegerwohnung möglich - Zisterne für Gartenbewässerung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein beeindruckendes Grundstück von ca. 1.549 m² in ruhiger, idyllischer Lage von Balingen-Streichen. Auf ca. 250 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern bietet die liebevoll sanierte Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Galerie schafft ein helles und einladendes Wohnambiente. Hochwertige Materialien und die skandinavisch geprägte Gestaltung verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre. Vier flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei Bäder, wovon das eine im Dachgeschoss mit Dampfdusche und freistehender Badewanne einem privatem Spa gleichkommt, eine großzügige Küche im skandinavischen Stil sowie ein Kaminofen sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit beheiztem Pool, massivem Gartenpavillon, Wasserzisterne und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierhalter oder Hobbyhandwerker. Die große Süd-/Südwestterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet gemeinsam mit der erhöhten Lage einen herrlichen Fernblick sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Besonders attraktiv ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial: Ein Teil des Grundstücks kann separat genutzt werden - beispielsweise für ein Tiny House, eine zusätzliche Garage oder andere individuelle Ideen (vorbehaltlich baurechtlicher Überprüfung). Durch den bereits vorhandenen separaten Zugang und Küchenanschluss eignet sich ein Teil der Immobilie zudem ideal für eine Einliegerwohnung oder das Mehrgenerationenwohnen. Eine großzügige Garage, weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück sowie die naturnahe Lage mit kurzen Wegen zu Kindergarten, ÖPNV, Freibad und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten runden dieses seltene Angebot ab. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen - mit viel Platz, Natur und Zukunftspotenzial. Die Immobilie befindet sich technisch und von der Ausstattung auf einem zeitgem. Stand. Außenwände und Dach sind gedämmt und Isolierglasfenster installiert. Der durchschnittliche Verbrauch der aktuellen Nutzer zum beheizen der Immobilie lag bei ca. 1500-1800l/p.a. und 4-6 Raummeter Holz.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung