" Ihr Familienglück" in Weilstetten. Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsmöglichkeit für Junge und Junggebliebene!

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 499 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 499 m²
72336 Balingen - Weilstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A5DAJ7MAN4

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot, viel Platz für die ganze Familie und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Wohnebenen. Auf rund 146 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, ideale Voraussetzungen für Familien und Paare mit Platzbedarf. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Bezug zum Außenbereich. Die großflächigen Fenster schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und lassen den Raum besonders offen und einladend wirken. Angrenzend an das Wohn-Esszimmer befindet sich die praktische Küche. Auf dieser Ebene gibt es ebenso ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein Büro. Diese Raumaufteilung ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene. Das ausgebaute Obergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Ein weiterer Wohn- und Essbereich sowie eine eigene Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer schaffen flexible Voraussetzungen beispielsweise für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Gäste. Vom Wohnbereich aus ist ein kleiner Balkon begehbar.

Sonstiges
Das Haus ist aktuell vermietet. Texte und Bilder wurden teilweise durch KI generiert. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bettina Stenzel Selbstständige Immobilienberaterin Oberamteigasse 11 78628 Rottweil E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 8446298 Aufsichtsbehörde: IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg Internet: https://www.ihk.de/sbh/ Anschrift: Albert-Schweitzer-Straße 7, 78052 Villingen-Schwenningen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 499 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.726,03 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.7
Gültig bis
2036-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • ist vermietet
Die Immobilie befindet sich auf einem 499 m² großen Grundstück. Die gepflegte, grüne Außenanlage vermittelt einen geschützten und privaten Eindruck und bietet vielseitige Möglichkeiten z.B. als Spielfläche für Kinder, für gemütliche Grillabende, zum Gärtnern oder einfach zum Entspannen im Freien.
Einen praktischen Mehrwert bieten außerdem die vollständige Unterkellerung mit zusätzlicher Abstell- und Nutzfläche sowie eine Garage und ein weiterer Stellplatz direkt am Haus.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Balinger Stadtteil Weilstetten, südlich der Kernstadt von Balingen und in reizvoller Lage am Fuße der Schwäbischen Alb. Der Stadtteil verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Orte sowie in die Balinger Innenstadt.

Für Familien bietet Weilstetten besonders gute Voraussetzungen. Mit der Lochenschule befindet sich eine Ganztagsgrundschule direkt im Ort, zudem sind Kindertagesstätten vorhanden. Im Bereich des Zentrums "Grauenstein" finden sich unter anderem eine Bäckerei, ein Wochenmarkt, Gastronomie, das Lochenbad sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Zusätzliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen stehen im benachbarten Frommern und in Balingen zur Verfügung.

Mehrere Buslinien verbinden Weilstetten mit der Umgebung, während die nahegelegenen Bundesstraßen B 27 und B 463 eine gute Anbindung in Richtung Balingen, Albstadt, Rottweil und Tübingen ermöglichen.

Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Schwäbischen Alb und den zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen in der abwechslungsreichen Landschaft rund um Balingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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