RÜCKZUGSORT MIT WEITBLICK: einzigartiges EFH bei Balingen

Besonderes Grundstück mit besonderem Haus! Es bietet seinen Bewohnern auf insgesamt 214 m² Wohnfläche und acht Zimmern einen großzügigen Komfort. Die bodentiefe Fenster nach Süden führen alle zur wunderbaren Terrasse mit Treppe in den Garten. Hier können Sie erholsamen Stunden genießen mit Blick auf den angelegten Teich oder über die schwäbische Alb. Das weitläufige Grundstück mit 1.726 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gartennutzung und Erholung im Freien. Empfangen werden Sie in der geräumigen Diele mit Platz für Ihre Garderobe, über den Flur erreicht man das Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und die Küche. Das Herzstück des Hauses sind die 4 lichtdurchfluteten Wohnräume nach Süden als Wohnzimmer, Esszimmer, Atelierzimmer oder Gartenzimmer, wie immer es Ihnen gefällt. Die schönen Glasflügeltüren und die Fensterelemente verbinden gelungen die Räume miteinander. Die große Holzterrasse bietet auch einen überdachten Bereich mitten unter der Weinrebe. Die Holztreppe führt ins Dachgeschoss und über eine kleine Galerie erreicht man alle 4 Zimmern und die beiden Bäder aus Marmor. Ein Duschbad mit WC und ein großes Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Das Haus ist komplett unterkellert, die Garage bietet hintereinander Platz für 3 Autos. Weiter Keller- und Abstellräume bieten praktischen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung.

Provisionshinweis
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z