Attraktives Bauträgerobjekt in Balingen-Frommern mit projektiertem Mehrfamilienhaus

In attraktiver Lage von Balingen, im beliebten Stadtteil Frommern, bietet sich mit dieser außergewöhnlichen Immobilie eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.530 m² befindet sich eine ehemalige Arztpraxis mit zusätzlicher Wohneinheit in repräsentativer, villenähnlicher Bauweise. Das Objekt eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und bietet erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Für das Anwesen bestehen zwei interessante Entwicklungsansätze: Zum einen kann das Bestandsgebäude umfassend saniert und zu etwa sechs Wohneinheiten umgebaut werden. Zum anderen liegt bereits ein projektiertes Konzept für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit ca. 6 bis 8 Wohneinheiten vor. Die vorhandenen Planungsunterlagen können vom Erwerber übernommen und als Grundlage für die weitere Projektentwicklung genutzt werden. Garagen und Stellplätze sind im projektierten Vorhaben bereits berücksichtigt. Zudem besteht keine Bindung an ein bestimmtes Bauunternehmen oder eine Bauleitung, wodurch dem Erwerber maximale Flexibilität bei der weiteren Planung und Umsetzung verbleibt. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Mikrolage. Das Grundstück befindet sich in einem bereits erfolgreich entwickelten Wohnumfeld. In unmittelbarer Nachbarschaft wurden bereits zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 11 Wohneinheiten realisiert, was die Attraktivität und das Entwicklungspotenzial des Standorts zusätzlich unterstreicht. Die vorhandene Heizungsanlage des Bestandsgebäudes ist derzeit außer Betrieb. Das Objekt wird daher ausdrücklich als Sanierungs- und Entwicklungsimmobilie angeboten und eignet sich ideal für Investoren, Bauträger und Projektentwickler mit Weitblick.

Sonstiges
Finanzierungshinweis: Ihre Finanzierung - flexibel, unabhängig und transparent! Als Immobilienmakler und Immobiliendarlehensvermittler biete ich Ihnen eine ganzheitliche Betreuung: von der Immobilie bis zur Finanzierung. Durch die Kooperation mit über 360 Banken und Finanzierungsanbietern prüfe ich auf Wunsch bereits im Vorfeld Ihre Finanzierungschancen. So erhalten Sie schnell einen klaren Überblick über Ihre Möglichkeiten und die passende Finanzierungslösung. Dabei handle ich ausschließlich in Ihrem Interesse - unabhängig von einzelnen Banken oder Kreditinstituten. Ihre Ziele stehen für mich an erster Stelle!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.02, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 1.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.54, Distanz zum Gymnasium: 2.92, Distanz zum Flughafen: 12.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.65, Distanz zur Autobahn: 15.90, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz zur Hauptschule: 8.04