Großzügiges EFH mit acht Zimmern, Kamin, Balkon & Terrasse in ruhiger Lage von Balingen

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 495 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt acht Zimmern ein attraktives Raumangebot für Familien mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie wurde 1977 erbaut und in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Kunststofffenster wurden 2019 und 2021 erneuert, ebenso die Haustüre im Jahr 2021. Das Badezimmer sowie ein separates WC stammen aus dem Jahr 2009. Insgesamt stehen im Haus vier Toiletten zur Verfügung, was den Alltag deutlich erleichtert. Das Dachgeschoss wurde bereits 1983 ausgebaut und 2009 weiter optimiert. Aktuell wird dieser Bereich als Arbeitszimmer genutzt, bietet jedoch perspektivisch Potenzial zur Schaffung einer separaten Wohneinheit. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, ergänzt durch Kunststoff-Öltanks mit ca. 10.000 Litern Fassungsvermögen im Keller. Zusätzlich stehen ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Außenbereich überzeugt durch eine teilweise überdachte Terrasse mit elektrischer Markise sowie einen ebenfalls teilweise überdachten Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport-Stellplatz sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m²