Exklusives freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und großzügigem Grundstück

Dieses im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichtete, freistehende Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung präsentiert sich als modernes und vielseitig nutzbares Zuhause mit gehobenem Wohnkomfort. Auf einem ca. 584 m² großen Grundstück vereint die Immobilie eine durchdachte Architektur, großzügige Raumverhältnisse und ein hohes Maß an Flexibilität - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bereits die klare Aufteilung des Hauses überzeugt durch Funktionalität und Wohnqualität. Das Kellergeschoss bietet weit mehr als klassische Nutzfläche: Ein großzügiger Hobbyraum schafft Raum für Freizeit, Fitness oder individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro bzw. einen Arbeitsraum, einen Saunaraum, die Heizungsanlage mit integrierter Waschküche, eine separate Toilette, einen Kellerraum sowie einen praktischen Fahrradraum. Damit bietet das Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wertvolle zusätzliche Flächen für den Alltag. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung, die mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnkonzept überzeugt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Mittelpunkt des Familienlebens und schafft ein angenehmes, modernes Wohngefühl. Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette runden die Raumaufteilung dieser Ebene harmonisch ab und bieten komfortablen Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss ist als separate Wohnung konzipiert und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Auch hier sorgt ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche für ein helles und einladendes Ambiente. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Toilette sowie ein zusätzlicher Speicherraum ergänzen diese Wohneinheit ideal. Die vorhandene Garage sowie das ca. 584 m² große Grundstück unterstreichen den hohen Nutzwert dieser Immobilie. Der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob als gepflegter Garten, Spielfläche für Kinder oder privater Rückzugsort im Grünen.

Sonstiges
Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, solide Bauqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf besonders attraktive Weise. Ein hochwertiges Zuhause mit Raum für individuelle Lebensentwürfe - ideal für anspruchsvolle Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Eigentümer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Wohn- und Nutzungspotenzial. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dirk Oberger Selbstständiger Immobilienberater Rosenstraße 4 72475 Bitz E-Mail: [email protected] Telefon: 07431 89448 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen Internet: www.reutlingen.ihk.de Anschrift: Ernst-Simon-Straße 10, 72072 Tübingen

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg