Zweifamilienhaus mit Terrassen und traumhaften Garten - ca. 234 qm Wohnfläche & neuer Heizung

Dieses außergewöhnliche und mediterran anmutende Zweifamilienhaus wirkt auf den ersten Blick hin zierlich, offenbart aber spätestens beim Betreten seine wahre Größe. So bietet das Erdgeschoss neben einer sehr geräumigen Wohnküche ein ca. 30 qm großes Wohnzimmer mit Kaminofen, das sich zu einer ebenfalls über 30 qm großen Terrasse hin öffnet. Von hier hat man nicht nur einen bestechenden Weitblick, sondern auch den liebevoll und aufwendig angelegten Garten mit Teich im Blick. Ein zusätzlicher Balkon ermöglicht darüber hinaus den Zugang zur Terrasse von den anderen Zimmern aus. Diese Zimmer sowie das Bad sind durch eine geräumige Diele vom Hauptwohnbereich abgetrennt und bieten Privatsphäre. Ebenfalls von dieser Etage aus erreicht man über eine normale Haustreppe das (nicht ausgebaute) Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, im Bedarfsfall weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Untergeschosswohnung ist über einen separaten Hauseingang zu erreichen und bietet, bedingt durch die Hanglage, mehrere direkte Zugänge zu zahlreichen Terrassen und dem Garten selbst. Herzstück der Wohnung ist dabei der 1990 erstellte Anbau mit über 30 qm und seinen umläufigen, übergroßen Fenstern, der dem Haus etwas Südländisches verleiht. Die Wohnung verfügt in der Wohnküche außerdem über einen 10 kW starken, wasserführenden Kachelofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 240,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1972 3 x Garage, 1 x Stellplatz außen * diverse Terrassen und Balkone mit zahlreichen Zugängen * große Markise im Untergeschoss * parkähnlich angelegter Garten mit altem Baumbestand und Gartenhütte * großer Vorgarten mit Außensitz im südländischem Flair * drei Garagen * ein Stellplatz * Dachgeschoss ausbaufähig * zwei separate Wohnungseingänge * die Wohneinheiten sind nach WEG getrennt * Gesamtgrundstück umfasst zwei Grundstücke

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen