Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Weideland!

Auf einem beeindruckenden, rund 3.334 m² großen Grundstück steht dieses im Jahr 1981 erbaut Naturparadies, das ländliche Ruhe perfekt mit einer durchdachten Raumaufteilung verbindet. Schon die Zufahrt setzt Akzente: Eine gepfasterte Einfahrt, elegant umrahmt von blühender Heide und einem Zierbrunnen, führt direkt zum Entree des Hauses und zur angrenzenden Garage, die Ihr Auto sicher beherbergt. Drinnen angekommen, empfängt Sie ein großzügiger Flur, dessen geschwungene Steintreppe und Platz für eine Garderobe sofort ein stilvolles Wohlfühlambiente vermitteln. Das Erdgeschoss ist clever aufgeteilt: Zur linken Hand liegt die helle Küche in funktionaler L-Form, die neben einem schönen Blick ins Grüne auch Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Hier wurde 2021 eine moderne Gasheizung diskret integriert. Direkt angeschlossen ist eine praktische Speisekammer, die gleichzeitig als Hausanschlussraum dient. Das Herzstück dieser Ebene bildet das ca. 21 m² große Wohnzimmer, das dank eines großen Panoramafensters die weite Landschaft wie ein lebendiges Gemälde einrahmt und den Raum mit Tageslicht flutet. Ein angrenzendes Zimmer wird aktuell als Fernsehzimmer genutzt, lässt sich aber flexibel in ein Home-Office oder ein ebenerdiges Schlafzimmer verwandeln. Ein funktionales Duschbad inklusive Waschmaschinenanschluss komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein echtes Highlight ist der großzügige Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz mitten in der Natur. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang zur Garage, sodass Sie stets trockenen Fußes ins Haus gelangen. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Platzangebot fort. Hier befinden sich ein gemütlich geschnittenes Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer. Letzteres punktet mit einem exklusiven Zugang zur traumhaften Loggia, von der aus Sie den unverbauten Blick über die weiten Felder von Balje genießen können. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum sorgen auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort. Der Außenbereich ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber und ideal für alle, die sich den Traum vom autarken Leben oder der Tierhaltung erfüllen möchten. Ein eigener Obstbaumbestand, ein Gewächshaus und eine gemütliche Gartenlaube bieten beste Voraussetzungen für Hobbygärtner. Ein besonderer Pluspunkt ist das direkt angrenzende, rund 1.999 m² große und bereits komplett eingezäunte Grünland, das derzeit als Schafweide genutzt wird. Hinter dem Haus genießen Sie absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Weitblick in die Natur - eine Oase der puren Entspannung.

Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.12, Distanz zur Grundschule: 3.92, Distanz zur Realschule: 11.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.85, Distanz zum Gymnasium: 11.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.56, Distanz zum Bus: 0.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.24