Gepflegtes Einfamilienhaus mit teilgewerblicher Nutzung

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 332 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 332 m²
79282 Ballrechten-Dottingen - Dottingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265LWD583LYH

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen und attraktiven Nachbarschaft erwartet Sie dieses beeindruckende Fertighaus von Schwabenhaus. Die moderne Konstruktion in Holzständerbauweise kombiniert mit einem robusten Massivkeller, der auch gewerblich genutzt werden kann, verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter. Der einladende Eingangsbereich mit praktischer Garderobe führt harmonisch in das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Essgruppe im Erker bietet. Zudem finden Sie hier eine stilvolle, moderne Küche, deren erstklassige Ausstattung von der renommierten Möbel Dau GmbH aus Schliengen stammt. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss und ein komfortables Büro tragen zur harmonischen Wohnatmosphäre bei. Eine elegante Treppe führt ins Dachgeschoss, wo drei helle Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf Sie warten.

Mit der Möglichkeit, eine Terrasse zu schaffen, die direkten Zugang vom Wohnzimmer bietet, wird Ihr Wohnraum perfekt ergänzt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen die frische Luft genießen und gesellige Abende im Freien verbringen können. Diese zusätzliche Fläche verwandelt Ihre Immobilie nicht nur in ein komfortables Zuhause, sondern auch in einen einladenden Ort für Ihre Freunde und Familie.

Die Highlights dieser Immobilie sorgen für ein harmonisches und erfülltes Leben. Nutzen Sie das Potenzial dieser einzigartigen Gelegenheit und verwandeln Sie Ihre Träume in Realität. Zögern Sie nicht – treten Sie jetzt in den nächsten Schritt Ihres Lebens ein und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 332 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
4.304,35 €
Provision
3,57 incl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
In diesem modernen Fertighaus erwartet Sie eine durchdachte Raumanordnung, die das Wohnen angenehm gestaltet. Eine praktische offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem einladenden Wohnzimmer, das dank des Erkers viel Tageslicht empfängt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die separate Zugänglichkeit zum massiv erbauten Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC sowie ein Büro- oder Gästezimmer das Raumangebot.Im Dachgeschoss finden sich drei großzügige Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie bieten. Ein Tageslichtbad, ausgestattet mit sowohl Dusche als auch Badewanne, sorgt für ein luxuriöses Wohnerlebnis. Diese Kombination aus stilvollem Design und intelligenter Raumgestaltung schafft das ideale Umfeld für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Lagebeschreibung

Die Lage in Dottingen bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege, insbesondere zur Autobahn und dem nahegelegenen Flughafen Basel. Diese Erreichbarkeit macht es sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Ruhe suchen.In unmittelbarer Nähe finden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Für die junge Familien bietet die Umgebung von Dottingen zahlreiche Bildungseinrichtungen, einschließlich Kindergärten und Schulen, die kurze Wege und eine gute Betreuung garantieren.Die umliegenden Städte Freiburg und Lörrach sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe gelegene Parks laden zu entspannenden Spaziergängen und aktiven Freizeitbeschäftigungen im Freien ein. Diese Kombination aus praktischer Erreichbarkeit und lebenswerter Umgebung macht Dottingen zu einem idealen Wohnstandort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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