Neuwertiges Reihenhaus - Energieklasse A+, Garten+Dachterrasse & Weitblick bis zur Schwäbischen Alb

Im Erdgeschoss öffnet sich hinter dem Eingangsbereich der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Großflächige, bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gleichzeitig den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Durch die offene Gestaltung sind Küche, Essen und Wohnen sinnvoll miteinander verbunden. Das erste Obergeschoss bildet eine ruhigere Wohnebene. Neben dem Schlafzimmer befindet sich hier eine großzügige Diele, die beispielsweise als Bibliothek oder Home-Office genutzt werden kann. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt über Badewanne und separate Dusche und bietet damit eine komfortable Ausstattung für den Alltag. Eine weitere Besonderheit bietet das Dachgeschoss. Hier stehen zwei Bereiche zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Einer der Räume verfügt über den direkten Zugang zur Dachterrasse. Die erhöhte Lage und die große Fensterfläche unterstreichen auch auf dieser Ebene die Aussicht und die guten Lichtverhältnisse. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Untergeschoss. Der separate, wohnähnlich nutzbare Hobbyraum ist wärmeisoliert und ebenfalls an die Fußbodenheizung angeschlossen, sodass sich hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen gefliesten Keller- und Vorratsraum mit ausreichend Platz für Regale, Schränke sowie Waschmaschine und Trockner. Auch technisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet. Kunststoff-Isolierglasfenster, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie ein Gas-Brennwertgerät in Kombination mit einer Solarthermieanlage sorgen für einen guten energetischen Standard. Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und steht damit für exzellente Energieeffizienz, Nachhaltigkeit, attraktive Kostenvorteile und Zukunftssicherheit. Als Bodenbeläge kommen Feinsteinzeug und Laminat zum Einsatz. Ein vorhandener Glasfaseranschluss bietet zudem gute Voraussetzungen für Home-Office und hohe Datenübertragungsraten. Zum Haus gehören eine Einzelgarage mit automatischem Garagentor sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz. Ein Spielplatz und eine Bushaltestelle befinden sich nach Angaben des Eigentümers nur ca. 50 Meter entfernt. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren neuwertigen Zustand, die moderne technische Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen sowie die besondere Aussichtslage am Feld mit Blick in Richtung Schwäbische Alb.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen