Perfektes Zuhause für jede Lebensphase - Wohnraum mit Flexibilität für Familie und Kapitalanlager

In idyllischer Lage von Baltmannsweiler präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 - ein Zuhause mit durchdachter Aufteilung, viel Licht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse mit jeweils einer großen und einer kleineren Wohnung pro Etage. Die klare Struktur macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer und Familien als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte besonders attraktiv. Helle, großzügige Wohnungen Die größeren Wohnungen mit jeweils 3,5 Zimmern auf 81 m² überzeugen mit offenen Wohn- und Essbereichen, die dank großzügiger Fensterflächen viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl bieten. Die separate Küche ist vom Flur aus zugänglich, verfügt über eine praktische Speisekammer und eine Durchreiche zum Essbereich. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon auf der Nordseite, während der großzügige Südbalkon sich über Wohnbereich und die zwei Schlafzimmer erstreckt - ideal für Sonne, Ruhe oder frische Luft. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Die kleineren Wohnungen mit 38 m² bieten einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, eine separate Küche mit eigenem Ostbalkon und ein Tageslichtbad - ideal für Singles, Paare oder als Rückzugsbereich für Familienmitglieder. Flexible Grundrisse - Platz für Familie und Zukunft Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die variablen Grundrisse: Die Wohnungen lassen sich jeweils zu einer großzügigen Einheit zusammenlegen. So entstehen weitläufige Wohnflächen für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen - ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Bei Bedarf können die Einheiten jederzeit wieder getrennt und separat genutzt oder vermietet werden. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Durch einen Ausbau kann hier eine weitere attraktive Wohneinheit über die gesamte Grundfläche entstehen. Voll unterkellert, mit großzügigen Abstell- und Nutzräumen sowie Garage und zwei Stellplätzen am Haus, vereint dieses Objekt Wohnkomfort, Flexibilität und nachhaltige Zukunftsperspektive. Ein Zuhause, das heute großzügiges Wohnen bietet und morgen alle Möglichkeiten offenhält.

Sonstiges
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse stellen schematische Darstellungen dar. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Maßen und Raumaufteilungen abweichen. Eine Haftung für Maßabweichungen ist ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 8, Distanz zum Kindergarten: 0.81, Distanz zur Grundschule: 1.45, Distanz zur Realschule: 4.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.22, Distanz zum Gymnasium: 3.96, Distanz zum Flughafen: 8.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.37, Distanz zur Autobahn: 10.27, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz zur Hauptschule: 4.15