Wohlfühl-Familienhaus mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
615.000 €
Grundstück
ca. 509 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
615.000 €
Grundstück
ca. 509 m²
73666 Baltmannsweiler - Baltmannsweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UIWAMRQS1C

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Objektbeschreibung

Eine charmante Doppelhaushälfte, ruhig gelegen, in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und Gärten.

Ihr Haus erstreckt sich über drei Etagen + Keller/Untergeschoss. Vor Ihrem neuen Zuhause liegt ein schön angelegter Vorgarten mit einem kleinen Naturteich (sehr pflegeleicht!), der direkt an Ihre Terrasse heranreicht. Auf der Rück-/Gartenseite finden Sie eine große Sonnenterrasse, über die Sie direkt in Ihren Garten gelangen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

Eingangsbereich, Gäste-WC. Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind offen miteinander verbunden – hell und großzügig.

Zimmer, derzeit als Elternschlafzimmer genutzt mit Terrasse und Zugang zum Teich.

Obergeschoß:

2 Zimmer (Vormals 3 Zimmer), Tageslichtbad mit Dusche, Balkon

Dachgeschoß:

Arbeitszimmer, Abstellraum

Untergeschoß/Keller:

Sport-/Hobby-/Wellnessbereich mit Duschbad, Abstell-/Vorratsraum, Heizraum

Die Garage des Hauses wird als eine Art Wintergarten genutzt. Hier wird auch gefeiert und wohlgefühlt. Natürlich kann sie auch einfach als normale Garage genutzt werden. Die Einfahrt vorm Haus bietet zwei weitere Pkw-Stellplätze.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr für deren Richtigkeit ist
ausgeschlossen. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir Ihre Anfrage nur unter Nennung Ihrer vollständigen
Kontaktdaten bearbeiten (Name,
Anschrift, Telefonnummer).
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 509 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
615.000,00 €
Preis/m²
4.730,77 €
Provision
Die Käuferprovision von 2,38 % aus dem beurkundeten Kaufpreis wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Dem Verkäufer wird eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe berechnet.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
100.5
Gültig bis
2030-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
5-6 Zimmer1 Küche mit elektr. Geräten2 Badezimmer1 Gäste-WCKellerräume1 Garage2 Kfz-Stellplätze vor der Garage1 Kaminofen mit SpecksteinverkleidungÖlzentralheizung + Solarthermi

Lagebeschreibung

Ihr neues Heim befindet sich in ruhiger Ortsrandlage.Dennoch sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar.Es gibt 3 Kindergärten am Ort. Diese können Sie in 3-10 Gehminuten erreichen. Die Grundschule liegt in einer Entfernung von nur 7 Gehminuten.Die weiterführenden Schulen sind in Reichenbach.Zur Bushaltestelle gehen Sie 4 Minuten.Die Gemeinde Baltmannsweiler, idyllisch auf der Schurwaldhöhe gelegen, bietet alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.Auch die Anbindungen nach Esslingen und Stuttgart sind nahezu ideal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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