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Chance 2026; 20 ETW oder bis 50 Zimmer nach Umbau möglich, Hotel-Garni, Physiopraxis auch möglich



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Wohnfläche
ca. 1000 m²
Zimmer
50
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 1000 m²
Zimmer
50
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
58802 Balve - Balve
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23VV6DRSE3KP

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges,Grundbuch unbelastet
Ehemalige Hotel-/ Gaststätte, geschlossen und muss saniert werden. Ideal auch für Tagespflegeeinrichtung, Zimmervermietung an Einzel-Personen, Bed & Breakfast oder Umbau als Ladenlokal, Büroräume, bis 20 ( Senioren ) -Wohnungen oder 50 Zimmer. Besichtigungstermine nach Vereinbarung und Bonitätsnachweis entweder durch eine Bank oder o.ä.. Das Bewertungsobjekt wird gemäß der unteren Denkmalliste der Stadt Balve geführt. Es ist ein Baudenkmal. Erhaltung und Nutzung sind aus wissenschaftlichen , besonders sozialgeschichtlichen Gründen geboten. Objekte unter Denkmalschutz sind auf Dauer zu erhalten und ein Imagegewinn sowie ein Mehrwert für Liebhaber von unverfälschter Baukunst.Aufgrund des Denkmalschutzes können für Renovierungs-/ Restaurierungsarbeiten hohe Steuervorteile in Anspruch genommen werden. Bei einer Vermietung des Objektes können die von der Denkmalbehörde anerkannten Kosten innerhalb von 12 Jahren zu 100 % abgeschrieben werden und bei Eigennutzung innerhalb von 9 Jahren zu 90 %.Hohe Mieteinnahmen zu erwarten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1000 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
50
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
699,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Das Bewertungsobjekt wird gemäß der unteren Denkmalliste der Stadt Balve geführt. Es ist ein Baudenkmal. Erhaltung und Nutzung sind aus wissenschaftlichen , besonders sozialgeschichtlichen Gründen geboten. Objekte unter Denkmalschutz sind auf Dauer zu erhalten und ein Imagegewinn sowie ein Mehrwert für Liebhaber von unverfälschter Baukunst.Aufgrund des Denkmalschutzes können für Renovierungs-/ Restaurierungsarbeiten hohe Steuervorteile in Anspruch genommen werden. Bei einer Vermietung des Objektes können die von der Denkmalbehörde anerkannten Kosten innerhalb von 12 Jahren zu 100 % abgeschrieben werden und bei Eigennutzung innerhalb von 9 Jahren zu 90 %.Hohe Mieteinnahmen zu erwarten.

Lagebeschreibung

ehemaliges Gaststättenobjekt mit 15 Fremdenzimmer, Saal, 1000 qm Wohn-Nutzfläche, geeignet zum Umbau für Hotel- Garni oder Umbau bis 20 Wohnungen oder 50 Zimmer bei Zimmervermietung; beste Lage, Teilfinanzierung geboten. Ideal für ein Handwerksunternehmen mit eigenem Personal; keine 700 E pro Quaratmeter; ein echtes Schnäppchen für Schlaue auch wegen der Denkmalabschreibung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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