Individuelle Stadtvilla in Balve - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf Komfort

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
491.959 €
Grundstück
ca. 489 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
491.959 €
Grundstück
ca. 489 m²
58802 Balve - Balve
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FNIURFRYKL

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Villa in Balve bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 250 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein großzügiges und hochwertiges Zuhause. Das 489 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen einen idyllischen Rückzugsort, ganz nach Ihren Wünschen gestaltet. Mit vier Schlafzimmern, drei Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt für Familien. Die Villa wird individuell nach Ihren Vorstellungen gefertigt, sodass Sie alle Details selbst bestimmen können - von der Grundrissgestaltung bis hin zur Ausstattung. Das Baukonzept von allkauf legt höchsten Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Als Niedrigenergiehaus mit KFW40- und KFW55-Standard bietet es ein angenehmes Raumklima und senkt Ihre Energiekosten. Die verwendete Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine umweltschonende und kosteneffiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Freuen Sie sich auf eine Villa, die nicht nur optisch begeistert, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand ist und durch flexible Ausbaumöglichkeiten besticht - so wird Ihr Traumhaus Wirklichkeit.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 85.000 Euro Die CityVilla 4 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-4 Allkauf das sind wir!! - http://www.allkauf.de Besuche Sie uns auf LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Besuchen Sie und auf Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Besuchen Sie uns auf Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Hier finden Sie uns in Wuppertal - https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=allkauf+wuppertal

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 489 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
491.959,00 €
Preis/m²
1.967,84 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen nicht nur hilft, Energiekosten zu sparen, sondern auch aktiv zur Schonung der Umwelt beiträgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Balve, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Familien. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein und sorgt so für eine hohe Lebensqualität. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet Erholung mit urbanem Komfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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