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Attraktives Reihenmittelhaus, perfekt für 4 Familienmitglieder

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
408.000 €
Grundstück
ca. 195 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
408.000 €
Grundstück
ca. 195 m²
88481 Balzheim - Unterbalzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LMH8PPL118

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem neuwertig präsentierten Reihenmittelhaus, in der idyllischen Gemeinde Balzheim - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung legen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m² und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder alle, die komfortables Wohnen im eigenen Zuhause schätzen. Das gepflegte Grundstück von knapp 195 m² lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Im Inneren erwarten Sie hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die dem Haus eine stilvolle und zugleich alltagstaugliche Note verleihen. Das geräumige Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Selbstverständlich inklusive Fenster und einem separaten Gäste WC im Erdgeschoß. Dank der gut durchdachten Grundrissgestaltung bietet das Haus auf jeder Etage funktionale und angenehme Wohnbereiche. Zur Immobilie gehören außerdem: - Eine Garage sowie ein Außenstellplatz für bequemes Parken - Ein geräumiger Kellerbereich für zusätzliche Staumöglichkeiten - Eine zuverlässige Ölzentralheizung für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit Dieses neuwertige Reihenmittelhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer gehobenen Ausstattung und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause in Balzheim.

Sonstiges
Bitte stellen Sie Ihre Anfragen immer mit vollständigen Kontaktdaten, wie Adresse mit Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage schnellstens bearbeiten können. Die Portale übermitteln nicht immer die Adresse, welche aber unbedingt benötigt wird.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 195 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
408.000,00 €
Preis/m²
3.813,08 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,5
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
173
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
4,5 Zimmer, Küche , Bad, Terrasse, voll unterkellert
Die Kellerzimmer sind mit modernen Fliesen gefliest.
Ein Zimmer mit Heizung ist zum Gästezimmer ausgebaut worden.
Die Terrasse ist kürzlich mit einem neuen Sichtschutz Zaun umgeben, sowie neu geplättelt worden.
Die Innentreppe im Wohnraum wurde mit edlen Granitplatten ausgestattet.
Integrierte Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer sowie einigen anderen Zimmer.

Es wurde eine hoch- und neuwertige Einbauküche verbaut, welche vom Eigentümer abgekauft werden kann. Diese ist nicht im Hauspreis inklusive.

Lagebeschreibung

Balzheim liegt idyllisch im Herzen Oberschwabens, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Ulm und Ravensburg. Die beschauliche Gemeinde im Landkreis Biberach verbindet ländliche Ruhe mit einer überraschend guten Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben den Rücken kehren möchten.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen durch die typisch oberschwäbische Landschaft ein. Wälder, Wiesen und kleine Bäche prägen das Bild und sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Lage ist Balzheim verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B30 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Ulm im Norden sowie an Ravensburg und Friedrichshafen im Süden. Der Bodensee ist in rund 45 Minuten erreichbar, der Flughafen Memmingen in ähnlicher Entfernung.

Für den täglichen Bedarf stehen in Balzheim und den umliegenden Gemeinden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die nächstgrößere Stadt Laupheim bietet darüber hinaus ein breiteres Angebot an Einkauf, Gastronomie, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen und ist in wenigen Minuten erreichbar.

Wer Wert auf ein harmonisches Miteinander, intakte Natur und ein solides Gemeindeleben legt, findet in Balzheim einen Ort, der Heimat im besten Sinne bedeutet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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