Mehrfamilienhaus am Erba Park

Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 124 m²
Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 124 m²
96049 Bamberg - Bamberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266FYST1AAJ3

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Objektbeschreibung

Ein Haus mit Geschichte und vielen Möglichkeiten: Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus in attraktiver Bamberger Lage verfügt über vier Wohneinheiten und eine solide, gewachsene Bausubstanz. Drei Wohnungen stehen derzeit frei, eine weitere ist vermietet. Das Haus kann aus dem Bestand heraus weiter genutzt, Schritt für Schritt modernisiert oder vollständig nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. Eine besondere Perspektive eröffnet der möglicherweise separat zu erwerbende große Garten mit Hinterhaus - eine seltene Gelegenheit, mitten in Bamberg ein außergewöhnliches Wohn- und Naturensemble entstehen zu lassen.

Stichworte
Nutzfläche: 249,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 249 m²
Grundstück
ca. 124 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2018-09-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2008-09-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt an einem Ort, an dem Bamberg seine besonders schöne Seite zeigt. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt erstreckt sich die Regnitz und bringt Wasser, Weite und Natur mitten in die Stadt. Folgt man ihrem Lauf, erreicht man nach etwa fünf Minuten zu Fuß den weitläufigen ERBA-Park - einen wunderbaren Ort für Spaziergänge, kleine Auszeiten, Sport oder entspannte Stunden am Wasser. In 10 Laufminuten erreicht man die Sandstraße ist ein Straßenzug in Bamberg, direkt unterhalb des Domberges und des Michelsberges. Das umliegende Sandgebiet ist der Kern der Bamberger Altstadt. Sie ist das Herz der Sandkerwa, des bekannten Bamberger Altstadtfests Ende August.

Auch gastronomisch ist man hier bestens versorgt: Direkt am ERBA-Park befinden sich ein wunderbares Café und ein hervorragendes asiatisches Restaurant - beide bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Gleichzeitig ist das städtische Leben ganz nah. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld. Auch die historische Bamberger Altstadt mit ihren Gassen, Brauereien, Restaurants und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar.

Hier verbindet sich das Leben in der Stadt mit einer außergewöhnlichen Nähe zum Wasser und zur Natur. Ein Standort, der im Alltag ebenso angenehm ist wie in den stillen Momenten dazwischen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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