Altstadthaus/Mehrfamilienhaus mit Gewerbebereich, großer Terrasse und Hof im Zentrum von Bamberg

OBJEKTDATEN

Objektart: Altstadthaus / Mehrfamilienhaus mit Gewerbebereich

Grundstücksfläche: ca. 380 m²

Wohnfläche: ca. 216 m²

Baujahr: ca. 1900, genaues Baujahr unbekannt

Dachgeschossausbau: 1978

Heizung: Gaszentralheizung

Fenster: überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenste

Ensembleschutz

Teilunterkellert

Hofbereich und Nebengebäude

Große, schön angelegte Terrasse

Vollständig leerstehend und ab sofort verfügba

———————————————————————— OBJEKTBESCHREIBUNG

Auf einem ca. 380 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine angegebene Wohnfläche von ca. 216 m² sowie zusätzliche Gewerbe- und Nebenflächen. Das genaue Baujahr ist unbekannt und wird auf etwa 1900 geschätzt. Im Jahr 1978 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Das Gebäude unterliegt dem Ensembleschutz und ist Teil des historisch geprägten Stadtbildes.

Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Verkaufsbereich einer Metzgerei mit Küche, WC und mehreren Nebenräumen. Diese Flächen bieten sehr viel Raum für verschiedene Nutzungskonzepte.

Das erste Obergeschoss umfasst ca. 85,87 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer und Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die große, schön angelegte Terrasse – ein einladender Außenbereich zum Entspannen mitten in der Stadt.

Im zweiten Obergeschoss stehen auf ca. 86 m² eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auf ca. 45 m² einen großen Raum, eine Bar und ein WC. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnbereichen eine warme Atmosphäre. Die Fenster sind überwiegend als zweifach verglaste Kunststofffenster ausgeführt; beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich ein Waschraum, der Heizungsbereich und ein Lagerraum. Weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten bieten die Nebengebäude und der Hofbereich.

Ein zusätzliches Highlight ist die separate 2-Zimmer-Wohnung in einem der Nebengebäude. Deren Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche von ca. 216 m² nicht enthalten und kommt zum beschriebenen Raumangebot hinzu.

Das gesamte Objekt steht leer und ist ab sofort verfügbar. Dadurch können Eigennutzer und Kapitalanleger ihre Vorstellungen ohne bestehende Mietverhältnisse planen.

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HIGHLIGHTS

Altstadthaus mitten im Zentrum von Bamberg

Wohnbereiche auf mehreren Etagen

Ehemaliger Gewerbebereich im Erdgeschoss

Vollständig leerstehend und sofort verfügba

Große, schön angelegte Terrasse im ersten Obergeschoss

Hofbereich und Nebengebäude

Hochwertige Parkettböden

Überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenste

Gaszentralheizung

Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Raum, Bar und WC

Zusätzliche Wohnung im Nebengebäude

Zusätzliche Nutzflächen im Teilkelle

Historischer Gebäudecharakter mit Ensembleschutz

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RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss – ehemaliger Gewerbebereich:

Verkaufsraum, ehemals Metzgerei

Küche

WC

Mehrere Nebenräume

Obergeschoss – ca. 85,87 m²:

Wohnzimme

Schlafzimme

Ein weiteres Zimme

Badezimme

Große, schön angelegte Terrasse

Obergeschoss – ca. 86 m²:

Küche

Wohnzimme

Schlafzimme

Ein weiteres Zimme

Badezimme

Dachgeschoss – ca. 45 m²:

Ein großer Raum

Ba

WC

Teilkeller:

Waschraum

Heizungsraum

Lagerraum

Außen- und Nebenbereiche:

Hofbereich

Nebengebäude

Wohnung

Die Immobilie ist vollständig leerstehend und ab sofort verfügbar.

Kein Energieausweis nötig.

Alle objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Flächen- und Baujahresangaben sind circa-Angaben.
Verfügbar ab 2026-10-04T00:00:00Z