Exklusives kernsaniertes Einzeldenkmal mit drei hochwertigen Apartments

Exklusives kernsaniertes Einzeldenkmal mit drei hochwertigen Apartments Dieses außergewöhnliche Einzeldenkmal, das ca. im Jahr 2012 umfassend kernsaniert wurde, verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur gewerblichen Vermietung als auch zur Eigennutzung. Aufteilung & Wohnflächen Die Immobilie umfasst drei hochwertig ausgestattete Apartments: Erdgeschoss - Apartment 1: ca. 21,7 m² Erdgeschoss - Apartment 2: ca. 22,9 m² Obergeschoss - Apartment 3: ca. 46,9 m² Jede Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Ausstattung & Highlights Umfassende Kernsanierung ca. im Jahr 2012 Fußbodenheizung in allen Einheiten Hochwertiges Inventar in den Apartments Moderne Bäder mit Dusche Küchenzeile in jeder Einheit integriert Kontaktloser Zugang möglich (ideal für flexible Vermietungskonzepte) Serviceküche für zusätzlichen Komfort Untergeschoss & Gemeinschaftsflächen Das Untergeschoss bietet funktionale und komfortable Gemeinschaftsbereiche: Waschraum mit Einbauschränken WC Gemeinschaftsraum Heizraum Außenbereich Terrasse PKW-Stellplatz Nutzungsmöglichkeiten Dank der attraktiven Größe der Einheiten und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Immobilie ideal zur: Kurz- oder Langzeitvermietung Möblierten Vermietung Gewerblichen Nutzung (z. B. Boardinghouse, Monteurunterkünfte, Ferienapartments) Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Diese besondere Immobilie vereint historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit flexiblen Nutzungsperspektiven.

Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2012