Solide Kapitalanlage in Bamberg-Bug - vermietet & Wertstabil

• Gepflegt
• Zentralheizung
• ist vermietet

Dieses gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus bietet eine Gelegenheit für Kapitalanleger in einem der begehrtesten Stadtteile Bambergs. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bausubstanz, eine attraktive Mieterstruktur und die naturnahe, aber dennoch stadtnahe Lage aus.
Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten und ist vollständig vermietet. Dadurch profitieren Erwerber von sofortigen Mieteinnahmen und einer langfristig interessanten Kapitalanlage. Der dem Baujahr entsprechende Zustand bietet eine solide Basis und eröffnet zugleich Potenzial für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen und Wertsteigerungen.

Eckdaten:
- Objekttyp: Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten)
- Bamberg, Stadtteil Bug
- Baujahr: ca. 1925
- Grundstücksfläche: ca. 341 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 298,36m²
- Zustand: Zustand den Baujahr entsprechend , vollvermietet

Highlights
- Attraktive und gefragte Wohnlage in Bamberg-Bug
- Drei vollständig vermietete Wohneinheiten
- Sofortige Mieteinnahmen
- Solide Bausubstanz
- Ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt
- Interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Immobilie in einer etablierten Wohnlage suchen. Die Kombination aus stabiler Vermietung, attraktiver Lage und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition.
Bug ist das "grüne Juwel" der Welterbestadt. Wer hier wohnt, genießt die perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und absoluter Naturruhe.
Natur vor der Haustür: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Bruderwald (ideal zum Joggen und Wandern) und dem malerischen Regnitzarm. Die "Buger Spitze" ist ein bekannter Kraftort direkt am Fluss.
Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort. Das Klinikum Bamberg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Anbindung: Mit dem Fahrrad fahren Sie entspannt durch den Hain-Park in ca. 10-15 Minuten direkt in die Innenstadt. Eine gute Busanbindung ist ebenfalls gegeben.
Freizeit: Die Gastronomie in Bug (z.B. traditionelle Biergärten) und die Nähe zum Wassersport an der Regnitz machen diesen Stadtteil so lebenswert.