Charmantes Reihenendhaus in begehrter Lage im Babenberger Viertel

Charmantes Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise mit Garten, Dachterrasse und Blick zur Altenburg In einer gefragten Wohnlage Bambergs, im beliebten Babenberger Viertel, befindet sich das Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise mit viel Potenzial. Die ruhige Wohnlage, die Nähe zum Klinikum sowie die gute Infrastruktur machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Paare. Das im Jahr 1975 errichtete Haus bietet auf rund 122 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen. Die Split-Level-Bauweise schafft eine spannende, offene Raumstruktur mit versetzten Wohnebenen und verleiht der Immobilie einen besonderen architektonischen Charme. Das 307 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine praktische Bewässerungsanlage sowie Spalierobst, darunter Apfel- und Kirschbäume, unterstreichen den gepflegten Charakter des Außenbereichs. Prächtige, großgewachsene Feigenbäume ergänzen das vielfältige Obstangebot auf besonders attraktive Weise. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die vor einigen Jahren neu abgedichtet wurde. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in die Ferne und auf die Altenburg - ein außergewöhnlicher Ausblick mit besonderem Flair. Das Haus befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das Gebäude verfügt an Teilbereichen der Fassade über eine seinerzeit angebrachte Eternitverkleidung. Die Dacheindeckung stammt aus dem Baujahr und besteht aus asbesthaltigen Faserzement-Dachplatten ("Berliner Welle"). Der Wohnbereich überzeugt mit einem Parkettboden, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Haus ist zudem komplett unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen. Eckdaten Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise im beliebten Babenberger Viertel Baujahr: 1975 Ca. 122 m² Wohnfläche 307 m² Grundstück Komplett unterkellert Parkettboden im Wohnzimmer Großzügige Dachterrasse mit Blick zur Altenburg Liebevoll angelegter Garten mit Spalierobst Gartenbewässerungsanlage Ruhige Wohnlage in der Nähe des Klinikums Zustand dem Baujahr entsprechend - ideal zur individuellen Modernisierung Gas-Zentralheizung Baujahr 2013 Fazit Dieses Reihenendhaus verbindet eine hervorragende Lage mit einer soliden Bausubstanz und viel Entwicklungspotenzial. Die charakteristische Split-Level-Bauweise verleiht der Immobilie einen besonderen Wohncharakter und schafft ein offenes, abwechslungsreiches Raumgefühl. In Kombination mit dem großzügigen Grundstück, dem schön angelegten Garten, der großen Dachterrasse und dem einmaligen Blick auf die Altenburg bietet sich hier eine seltene Gelegenheit im Bamberger Immobilienmarkt.

Sonstiges
Für den Fall, dass diese Immobilie mehrere Personen erwerben möchten, kann es zu Nachgeboten kommen. Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! 09544-9865300 Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: [email protected] Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern