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WARUM NICHT GUNDELSHEIM?FREIST.MASSIVHAUS MIT 3 WOHNUNGEN(=1 WOHN. LEER!!)-1160m2 FÜR 759.000,-EURO



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Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
759.000 €
Grundstück
ca. 1160 m²
Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
759.000 €
Grundstück
ca. 1160 m²
96052 Bamberg - Gartenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MQS5SQ8T3D

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Objektbeschreibung

WICHTIHE HINWEISE DER VERKÄUFER VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie, Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! GUNDELSHEIM: FREISTEHENDES MASSIVHAUS MIT 3 WOHNUNGEN (= WOHNUNG IM 1.OBERGESCHOSS LEER-UNVERMIETET!!) + WINTERGARTEN + 3 GARAGEN AUF ZIRKA 1160m2 GRUND FÜR 759.000,-EURO! -mit BAUJAHR 1959/WÄRMEERZEUGER 2018-Gaszentralheizung (= je laut Energieausweis) JEDOCH MODERNISIERT -2023 WOHNUNG IM 1.OBERGESCHOSS MODERNISIERT WIE TÜREN +BAD+ ELEKTRIK+ BODENBELÄGE -2025 WOHNUNG DACHGESCHOSS MODERNISIERT WIE TÜREN +ELEKTRIK +TEILWEISE BAD +BODENBELÄGE -mit zirka 293,63m2 GESAMTWOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnungen) -mit zirka 105,45m2 GESAMTNUTZFLÄCHE IM KELLERGESCHOSS + 3 GARAGEN (= laut Nutzflächenberechnung) -mit 3 GARAGEN -mit zirka 1160m2 GRUNDSTÜCK(= laut Grundbuch) ERDGESCHOSS: SEIT 2024 VERMIETET! 4-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC,Wintergarten ca.117,80m2 Wohnfläche für 1.280,-Euro Grund-Kaltmiete zuzüglich 350,-Euro Heiz-Betriebskostenvoraus-leistung = 1.630,-EURO WARM-GESAMTMIETE/MONATLICH 1.OBERGESCHOSS: LEER UNVERMIETET + 4-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC,Wintergarten, ca.102,35m2 Wohnfläche DACHGESCHOSS: SEIT 2025 VERMIETET! 3-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC,Balkon,ca.73,48m2 Wohnfläche für 780,-Euro Grund-Kaltmiete zuzüglich 320,-Euro Heiz-Betriebskostenvorausleistung = 1.100,-EURO WARM-GESAMTMIETE SIE HABEN SCHON DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS -ALS PDF-BROSCHÜRE- GESEHEN?

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 294 m²
Grundstück
ca. 1160 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
759.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.581,63 €
Provision
2,99 % einschließlich MwSt.
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS/ KONTAKT/ HAFTUNGSAUSSCHLUSS/ AGB:

PROVISIONSHINWEIS:

Käuferprovision: 2,99 % einschließlich gesetzlicher MwSt.
Ich/Wir bestätigen die Provisionsregelung für den Fall, dass ich/wir diese Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag erwerbe/n, und werde/n an die Firma Michael Neukam Immobilien eine Provision in Höhe von 2,99 % einschließlich gesetzlicher MwSt., fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, bezahle/n. Die Firma Michael Neukam Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (§ 656c BGB).

KONTAKT:

RUFEN SIE AN - 09544/94999
Ansonsten immer HANDYNUMMER angeben, wo SIE tagsüber erreichbar sind, damit eine zügige Bearbeitung erfolgen kann. Vielen Dank!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Neukam Michael Immobilien KEINE Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualiät übernehmen kann. Dies bezieht auch auf die unverbindlichen Bilder sowie die unverbindlichen Grundrisspläne des Verkäufers, für die auch KEINE Gewähr übernommen werden kann.

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN(AGB):

Mit sämtlichen Immobilien-Angeboten erkennt der Empfänger/Interessent die Allgemeinen Geschäftsbedingungen(AGB)von Neukam Michael Immobilien an. Sie werden durch den Empfänger/Interessent anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, durch Annahme eines Immobilienangebotes bzw. einer Mitteilung (mündlich, telefonisch, schriftlich
oder elektronisch per e-mail).
Die kompletten Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Neukam Michael Immobilien finden Sie auf der Internetseite www.neukam-immobilien.de.

NEUKAM IMMOBILIEN - IMMOBLIENMAKLER BAMBERG!

Ihr Ansprechpartner
Herr Michael Neukam - Kaufmann der Wohnungswirtschaft-
Tel.: 09544 / 94999
E-Mail: [email protected]
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
GUNDELSHEIM:
FREISTEHENDES MASSIVHAUS MIT 3 WOHNUNGEN (= WOHNUNG IM 1.OBERGESCHOSS LEER-UNVERMIETET!!) + WINTERGARTEN + 3 GARAGEN AUF ZIRKA 1160m2 GRUND FÜR 759.000,-EURO!

-mit BAUJAHR 1959/WÄRMEERZEUGER 2018-Gaszentralheizung (= je laut Energieausweis)
JEDOCH MODERNISIERT
-2023 WOHNUNG IM 1.OBERGESCHOSS MODERNISIERT WIE TÜREN +BAD +ELEKTRIK +BODENBELÄGE
-2025 WOHNUNG DACHGESCHOSS MODERNISIERT WIE TÜREN +ELEKTRIK +TEILWEISE BAD +BODENBELÄGE

-mit zirka 293,63m2 GESAMTWOHNFLÄCHE
(= laut Wohnflächenberechnungen)
-mit zirka 105,45m2 GESAMTNUTZFLÄCHE IM KELLERGESCHOSS + 3 GARAGEN
(= laut Nutzflächenberechnung)
-mit 3 GARAGEN
-mit zirka 1160m2 GRUNDSTÜCK(= laut Grundbuch)

ERDGESCHOSS: SEIT 2024 VERMIETET!
4-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC,Wintergarten ca.117,80m2 Wohnfläche für 1.280,-Euro Grund-Kaltmiete zuzüglich 350,-Euro Heiz-Betriebskostenvoraus-leistung
= 1.630,-EURO WARM-GESAMTMIETE/MONATLICH

1.OBERGESCHOSS: LEER UNVERMIETET +
4-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC,Wintergarten,
ca.102,35m2 Wohnfläche

DACHGESCHOSS: SEIT 2025 VERMIETET!
3-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC,Balkon,ca.73,48m2 Wohnfläche für 780,-Euro Grund-Kaltmiete zuzüglich 320,-Euro Heiz-Betriebskostenvorausleistung
= 1.100,-EURO WARM-GESAMTMIETE

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Lagebeschreibung

Gundelsheim

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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