Ein idealer Rückzugsort für Sie und Ihre Familie

Das Einfamilienwohnhaus wurde 1964/65 in solider Massivbauweise errichtet und profitiert von der herrlichen, naturnahen Lage mit großzügigen Abstandsflächen zu den Nachbargebäuden. Die Lage am Ende einer Sackgasse vermeidet störende Verkehrseinflüsse nachhaltig. Geschickt die Topographie des Grundstückes nutzend sind im Untergeschoss drei Schlafräume untergebracht und im Erdgeschoss der ausgedehnte Wohn- und Essbereich plus Elternschlafzimmer. Badezimmer und Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und steht als Stau- oder Hobbyraum zur Verfügung. Die Erdgeschossetage wurde Anfang der 1980er Jahre zur Südseite durch einen Anbau vergrößert, der eine ideale Ergänzung des Wohnbereiches bildet und die Verbindung zur Außenterrasse herstellt. Das Wohngebäude hat sich wohltuend den Charme der späten Wirtschaftswunderjahre bewahren können und überzeugt mit gepflegtem Zustand. Altersbedingt bedarf es jedoch einer umfangreichen Neuinterpretation in den Bereichen Gebäudetechnik und -ausstattung. Der Öl-Heizkessel der Zentralheizungsanlage wurde 1997 erneuert. Nach erfolgter Modernisierung bietet das Anwesen wieder das ideale Zuhause für Sie und Ihre Familie, so wie es auch die Eigentümerfamilie stets in der Vergangenheit geschätzt hat. Auf dem ausgedehnten Grundstück findet bestimmt jeder seinen Lieblingsplatz mit interessanten Ausblicken. Besonderes Plus: der Vertragsgrundbesitz besteht aus zwei Flurstücken, wobei das Flurstück 185/3 mit einem weiteren Baurecht ausgestattet ist. Die Bebauung kann mit einem Einfamilienhaus gemäß der im Bebauungsplan "B-1F" enthaltenen Regelungen erfolgen. Das Anwesen kann zeitnah übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern