Ein Stück Bamberg - historisches Stadthaus mit besonderem Wohncharakter

Dieses außergewöhnliche Stadthaus im Bamberger Berggebiet verbindet historischen Charakter mit modernisierten Wohnbereichen und einer besonderen Raumaufteilung. Auf insgesamt ca. 181 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnbereiche über drei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst ca. 70 m² und wird derzeit von einer Person mit lebenslangem Wohnrecht bewohnt. Das Wohnrecht ist bei einem Verkauf zu übernehmen und wurde bei der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt. Ober- und Dachgeschoss bilden gemeinsam eine großzügige Maisonette-Einheit mit ca. 111 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss mit ca. 81 m² wurde 2020 umfangreich renoviert, einschließlich Böden, Wandflächen sowie Badezimmer und Leitungen. Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 30 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Jahr 2020 wurden das Dach neugestaltet, der Dachstuhl vollständig erneuert, die Geschosshöhe angehoben und neue Fenster eingebaut. Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 17 m² Nutzfläche bietet weiteren Stauraum. Die Aufteilung macht das Stadthaus besonders für Familien und als Mehrgenerationenhaus interessant. Bereits heute wird die Immobilie entsprechend genutzt und verbindet eigenständige Wohnbereiche mit dem Leben unter einem gemeinsamen Dach. Abgerundet wird das Angebot durch einen geschützten Innenhof, der einen privaten Außenbereich mitten im Stadtgebiet schafft. Die Lage im ensemblegeschützten Bamberger Berggebiet unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre wurden die Innenaufnahmen KI-gestützt bearbeitet. Persönliche Gegenstände wurden entfernt und Dekorationen können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 61.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.53, Distanz zum Bus: 0.03