Attraktive Kapitalanlage in der Bamberger Innenstadt - Studentenhaus mit 15 Zimmern und Maisonette-Ferienwohnung

• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gefragter Lage in der Kleberstraße in Bamberg. Sie liegt in einem gewachsenen, urban geprägten Stadtteil, der sich durch seine Nähe zur Innenstadt sowie zur Otto-Friedrich-Universität Bamberg auszeichnet und insbesondere bei Studierenden sehr beliebt ist.

Die hervorragende Infrastruktur des Umfelds bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken sowie diverse Dienstleistungsangebote in der näheren Umgebung. Die Fußgängerzone sowie die historische Altstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, zahlreichen Gastronomiebetrieben sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt und steigern die Attraktivität des Standorts zusätzlich - sowohl für Studierende als auch für Feriengäste.

Mehrere Fakultäten der Otto-Friedrich-Universität Bamberg sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch weitere Bildungseinrichtungen, Bibliotheken und studentische Treffpunkte befinden sich in kurzer Distanz. Grün- und Erholungsflächen entlang des RMD-Kanals und den Regnitzarmen sowie nahegelegene Parks bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Der Bamberger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Regional- und Fernverkehrsverbindungen, unter anderem nach Nürnberg, Würzburg und München.

Über die Bundesautobahnen A70 und A73 verfügt Bamberg über eine sehr verkehrsgünstige Anbindung. Die Bundesstraße B 4 führt in nördlicher Richtung nach Coburg und in südlicher Richtung nach Erlangen. Der internationale Flughafen Nürnberg ist rund 65 km entfernt.

Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) mit mehreren Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Anbindung an sämtliche Stadtteile. Die Innenstadt sowie universitäre Einrichtungen lassen sich zudem hervorragend mit dem Fahrrad erreichen - typisch für die fahrradfreundliche Stadt Bamberg.

Bamberg selbst zählt rund 80.000 Einwohner und ist insbesondere für seine historische Altstadt bekannt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Stadt profitiert von einer hohen touristischen Nachfrage, die den Standort zusätzlich aufwertet.