Wohnen in bester Lage - Stilvolles Einfamilienhaus in Bammental

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
638.000 €
Grundstück
ca. 397 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
638.000 €
Grundstück
ca. 397 m²
69245 Bammental - Bammental
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CH7GJRKMNS

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2011 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer modernen Architektur, einer offenen Raumgestaltung und einem durchdachten Grundriss. Auf ca. 147 m² Wohnfläche und einem 397 m² großen Grundstück bietet die Immobilie den idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die moderne Küche verfügt über eine Kochinsel mit Theke und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer schafft besonders in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Terrassen bieten vielfältige Möglichkeiten, sonnige Stunden im Freien zu genießen - eine davon ist mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung ausgestattet und ermöglicht auch bei wechselhaftem Wetter entspannte Stunden im Freien. Für zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnkomfort sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe. In Kombination mit der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Heiztechnik. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie die moderne Bauweise des Hauses, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ansprechenden Architektur verbindet. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - hell, modern, energieeffizient und mit viel Platz für die ganze Familie.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 397 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
638.000,00 €
Preis/m²
4340.14 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Ca. 147 m² Wohnfläche

- 397 m² Grundstück

- 4 Zimmer

- 3 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung

- Offener Wohn- und Essbereich

- Moderne Einbauküche mit Kochinsel & Theke

- Große Fensterfronten

- Holzofen im Wohnzimmer

- Badezimmer mit Badewanne

- Gäste-WC

- Zwei Terrassen, eine mit Überdachung
- Zisterne

- Garage

- Familienfreundliche Wohnlage in Bammental

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Kurpfalzring in Bammental - einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie die reizvolle Natur des Neckartals und des Odenwaldes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.

Durch den Bahnhof Bammental mit S-Bahn-Anschluss sowie die gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A5 sind Heidelberg, Neckargemünd, Sinsheim und die Metropolregion Rhein-Neckar schnell und bequem erreichbar. Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, während Familien die ruhige Wohnatmosphäre und die hohe Lebensqualität besonders schätzen.

Der Kurpfalzring zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Bammentals und überzeugt durch seine verkehrsberuhigte Umgebung sowie die gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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