Attraktives Neubau-Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und Keller - ca. 127m² Wohnfläche in Bammental

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Bammental entsteht dieses hochwertige Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² - ideal für Familien, die modernes Wohnen mit naturnahem Umfeld und hervorragender Infrastruktur verbinden möchten. Das Haus wird in massiver Bauweise aus Beton und Kalksandstein von der renommierten weisenburger bau GmbH errichtet und steht für Qualität, Langlebigkeit und eine durchdachte Architektur. Klare Linien, ein intelligentes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Das Gebäude wird gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2024 erstellt und wird als klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (KfW-Standard) geplant; die Zertifizierung erfolgt nach Fertigstellung. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung inklusive Einzelraumregelung für ein angenehmes Raumklima in allen Bereichen. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, deren erzeugter Strom vorrangig im Haus selbst genutzt wird - für reduzierte Energiekosten und ein zukunftssicheres Wohnen. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen - Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss - und bietet ein durchdachtes, familienfreundliches Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten das Herzstück des Hauses. Neben den großzügigen Fensterflächen zur Gartenseite verfügt das Reihenendhaus auf dieser Ebene über ein zusätzliches seitliches bodentiefes Fenster im Wohn- und Essbereich. Dadurch entsteht eine besonders helle, freundliche Wohnatmosphäre mit einem spürbaren Mehrwert an Tageslicht. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene funktional und komfortabel. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als klassisches Elternschlafzimmer mit zwei Kinderzimmern oder alternativ als Schlafzimmer mit Ankleide und Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne überzeugt durch Komfort und Funktionalität im Alltag. Das Dachgeschoss wird als großzügiges Dachstudio geplant und ausgeführt und bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche - ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobby. Als Reihenendhaus profitieren Sie hier von einem zusätzlichen Fenster an der Giebelseite, das für eine besonders angenehme Belichtung sorgt und dem Raum eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre verleiht. Je nach Baufortschritt und individuellem Wunsch besteht auch hier die Möglichkeit, statt des offenen Studios ein separates Schlafzimmer mit zusätzlichem Bad zu realisieren. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller wird als großzügiger, zusammenhängender Raum ausgeführt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf Wunsch kann dieser - abhängig vom Baufortschritt - unterteilt und individuell angepasst werden. Details hierzu besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen. Dieses Reihenendhaus vereint hochwertige Bauqualität, effiziente Energietechnik und ein modernes Raumkonzept mit einem klaren Plus an Licht und Wohnqualität. Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung genießen möchten. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für das 4. Quartal 2027 bzw. für das 1. Quartal 2028 geplant. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt persönlich vor!

Sonstiges
Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen und Abbildungen dienen der bildlichen Darstellung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich für den Leistungsumfang ist ausschließlich die Baubeschreibung. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich jeweils zuzüglich der Hausanschlusskosten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 100.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7, Distanz zur Autobahn: 15.3, Distanz zum Bus: 0.2