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Mehrfamilienhaus in Bannewitzer Höhenlage



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Wohnfläche
ca. 312 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 312 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 445 m²
01728 Bannewitz - Possendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SAY2YSS4TA

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in exponierter Lage von Bannewitz im Ortsteil Possendorf. Am Objekt wurden in den vergangenen Jahren bereits mehrere Sanierungen vorgenommen. Die Gewerbeeinheit im EG mit ca. 80 m² NFl. ist im Zuge der Neuvermietung komplett überarbeitet und renoviert. Eine weitere Einheit im EG, eine kleines Büro mit ca. 20 m² Wfl., steht aktuell leer. Im OG und DG sind je 2 WE mit ca. 50/46 m² und 2 x ca. 58 m². Bei Vollvermietung beträgt die Soll-Jahresmiete 24.714,- EUR. Dies ergäbe eine Rendite von ca. 6,178 %. Das Objekt bietet die Möglichkeit langfristig die Miete und somit auch die erwirtschaftete Rendite bei Neuvermietung zu steigern.

Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Der Verkauf bleibt vorbehalten. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 312 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.266,03 €
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Bannewitz selbst grenzt im Süden und Südosten an Ortsteile von Kreischa (Kleba, Brösgen, Theisewitz, Kleincarsdorf, Quohren), im Südwesten an Teile der Stadt Rabenau (Karsdorf, Oelsa, Obernaundorf), im Westen an Freital und im Norden und Nordosten an die sächsische Landeshauptstadt Dresden. Eine hervorragende Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Einkausfmöglichkeiten in der direkten Umgebung), aber vor allem auch die Nähe nach Dresden sind weitere Gründe warum Bannewitz als Immobilienstandort so beliebt ist. Bis in das Zentrum von Dresden sind es nur ca.15 Minuten mit dem PKW, die Autobahn 17 ist in ca. 3 Minuten erreichbar und bietet somit auch eine perfekte Anbindung in Richtung Heidenau/ Pirna/ Prag oder in die andere Richtung nach Dresden. Eine Bushaltestelle kann fußläufig erreicht werden. Sehenswürdigkeiten von Bannewitz sind u. a. der Schlosspark Nöthnitz an welchen auch das Schloss Nöthnitz grenzt, die Windmühle Possendorf oder der Lerchenberg mit Aussichtsturm ins Osterzgebirge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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