Vakante Eigentumswohnung im ruhigen Wohngebiet!

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.. Das Highlight der Wohnung bilden die 3 großzügigen Süd- bzw. Westbalkone mit ca. 12 und 6 m². Alle Wohn- und Schlafräume haben eine angenehme Größe, sind vom Flur aus begehbar und bieten jeweils Zugang zu den Balkonen. In der separaten Küche können Sie sich mit einer schönen Einbauküche verwirklichen. Ein kleiner Esstisch kann hier leicht platziert werden. Das Badezimmer wurde Ende des letzten Jahres komplett modernisiert. Es wurden neue modernen Fliesen verwendet, eine neue Badewanne-, ein WC-, ein Waschtisch- und ein Handtuchheizkörper installiert. Der Waschmaschinenplatz befindet sich in einem separaten Raum im Kellergeschoss. Dem Erwerber steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein Einzelparker in der Tiefgarage. Die Wohnung steht voraussichtlich ab 1.10.2026 zur Verfügung. Sie wird aktuell folgendermaßen renoviert: - komplette malermäßige Instandsetzung aller Decken und Wände - neuer Fußboden in allen Wohn-Schlafräumen und Flur mit einem modernen Design-Vinylbelag (siehe Foto) - neue weiße Innentüren Das Hausgeld beträgt derzeit 596,00 €/Monat. Die Gesamtinstanhaltungsrücklage beträgt 55.678,29 €, und anteilig ca. 8718,17 € per 17.08.2026. Die aktuellen Fotos zeigen die Wohnung im Zustand vor der Renovierung (insbesondere der Fußboden) Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Stichworte
Wohnfläche: 93,00 m², Gesamtfläche: 93,00 m², vermietbare Fläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Kindergarten: 1.56, Distanz zur Grundschule: 4.41, Distanz zur Realschule: 5.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.73, Distanz zum Gymnasium: 6.13, Distanz zum Flughafen: 30.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.08, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz zur Hauptschule: 6.04
Verfügbar ab 2026-08-20T22:00:00.000Z